新築一戸建て

新宿区西落合4丁目　新築戸建

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物件番号 R6171639

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★2駅2路線利用可　★西武池袋線「東長崎」駅 徒歩10分　★カースペースあり 
★ロフトあり　★前面8m超の公道　★全居室収納スペースあり　★タッチキー

間取り図

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物件番号 R6171639

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本店営業部
営業一課

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　『新宿区西落合4丁目　新築戸建』　　　　　

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┃【アクセス】　
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■西武池袋線　『東長崎』駅　徒歩10分

■都営大江戸線『落合南長崎』駅　徒歩11分
　
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┃【概要】
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■土地面積　：62.48m2
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■建物面積　：62.16m2
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■間取り　　：1LDK+2S+ロフト
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■築年　　　：2026年9月
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■構造　　　：木造2階建て
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┃【設備・ポイント】
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■ロフトあり
■全居室2面採光
■カウンタータイプのシステムキッチン（人工大理石使用）
■浴室に窓付き
■全居室収納スペースあり
■浴室乾燥機付き
■浄水器付きキッチン
■24時間換気
■TVモニター付きインターホン
■タッチキー
■カースペースあり

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

浅野 元汰(あさの げんた)

本店営業部

浅野 元汰 (あさの げんた)

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●浅野（あさの）直通：080-9584-4571
●浅野（あさの）メール：g-asano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171639
所在地 東京都新宿区 西落合4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩10分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分
間取り 1LDK＋2S＋ロフト
建物面積 62.16m2（18.8坪）
土地面積 62.48m2(18.9坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東8.3m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W14416号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※2026年9月下旬完成予定
更新日 2026年9月29日 次回更新予定日 2026年10月13日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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