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新宿区西落合1丁目　売地（借地権）

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物件番号 RD170444

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◆土地面積：114.26m2　◆建築条件なし　◆北側公道　約5.7m接道  
◆防火地域　◆都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩3分

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担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

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　　　　　　　◇◇　新宿区西落合1丁目土地　◇◇
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　 　　　　　　　≪　土地面積114.26m2　≫
　　　　　　　　　　　建築条件なし


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　物件概要
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　　■土地面積　　：114.26m2（別途所有権部分：5.74m2も売買対象）
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　　■用途地域　　：近隣商業地域
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　　■土地権利　　：旧法借地権（引渡しから20年間）
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　　■接道　　　　：北側公道　
　　　　　　　　　　幅員：約6.1m　
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　　■建蔽率　　　：80％
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　　■容積率　　　：400％（前面による制限：366％）
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　　■建築条件　　：無　
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　　■防火地域　　：防火地域
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水野 里沙子(みずの りさこ)

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170444
所在地 東京都新宿区 西落合1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩3分
土地面積 114.26m2(34.56坪)(公簿)
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地
借地料 62,200円 / 月 借地期間 2046年7月まで
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 366%
接道状況 北6.1m公道 接面5.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区、景観法、航空法
別途：5.74m2の所有権部分の土地も売買対象
更新日 2026年8月22日 次回更新予定日 2026年9月5日

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