中古一戸建て

新宿区弁天町 中古戸建 NEW 8/29

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物件番号 R5571671

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◆◇◆ 新宿区弁天町 一戸建 ◆◇◆ 
■2026年6月 新規リノベーション完成済

間取り図

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物件番号 R5571671

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池袋営業部
営業一課

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓ セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━
 
■神楽坂・早稲田エリアを生活圏とする立地
⇒東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分の利便性と、落ち着いた住宅街の住環境を享受できます
 
■旧旭化成ホームズ施工の鉄骨造住宅
⇒耐久性に配慮された鉄骨造3階建。建物面積約138.20m2のゆとりある住空間です
 
■2026年6月 新規リノベーション工事完了
・システムキッチン交換（LIXIL製リシェル）
・洗面化粧台交換（LIXIL製ルミシス）
・ユニットバス交換（LIXIL製スパージュ）
・トイレ交換（INAX製サティス）
・フローリング交換
・クロス貼替
・建具交換
 
■3LDK＋Sのゆとりある間取り
⇒約138.20m2の建物面積を活かし、ご家族それぞれのプライベート空間と収納スペースを確保しやすい設計です
 
■駐車スペース有
⇒お車を所有されるご家庭にも嬉しい敷地内駐車スペースを確保しています
 
■第一種中高層住居専用地域内
⇒周辺には住宅を中心とした街並みが広がり、落ち着いた住環境が形成されています
 
■東側幅員約3.4mの公道に接道
⇒前面道路との接道によりスムーズなアプローチが可能です
 
＜キッチン＞
■LIXIL製「リシェル」システムキッチン新規交換
⇒毎日の調理時間を快適にサポートします
 
＜浴室＞
■LIXIL製「スパージュ」ユニットバス新規交換
⇒一日の疲れをゆったりと癒やせるバスタイムを演出します
 
＜洗面所＞
■LIXIL製「ルミシス」洗面化粧台新規交換
⇒身支度や家事動線に配慮された設備です
 
＜トイレ＞
■INAX製「サティス」トイレ新規交換
⇒快適で清潔感のある水回り環境を整えています
 
■公営水道・都市ガス・公共下水
⇒いずれも公共ライフラインを利用可能です
　維持管理のしやすさも魅力です
 
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
 
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
 
■東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩10分
 
■都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩7分
 
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━
 
■牛込弁天公園（現地より約280m・徒歩4分）
■業務スーパー新宿榎店（現地より約350m・徒歩5分）
■セブンイレブン市谷柳町店（現地より約400m・徒歩5分）
■よしやSainE柳町店（現地より約550m・徒歩7分）
■新宿区立早稲田幼稚園（現地より約550m・徒歩7分）
■新宿区立早稲田小学校（現地より約550m・徒歩7分）
■新宿区立牛込第二中学校（現地より約600m・徒歩8分）
 
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
 
※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている
内容を参考に掲載しております。
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことを予めご承知置き下さい。。

担当者コメント

庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

池袋営業部

庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　 0120 - 331 - 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7236　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t2-shouji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億4,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571671
所在地 東京都新宿区 弁天町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩10分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋S
建物面積 138.2m2（41.8坪）（公簿） １階：43.5m2 ２階：53.31m2 ３階：41.39m2
土地面積 100m2(30.25坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 1996年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 ―
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年8月29日 次回更新予定日 2026年9月12日

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庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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