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新宿区西新宿4丁目　土地

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物件番号 F87C8005

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■西新宿アドレス×「西新宿駅5丁目」駅徒歩7分×建築条件無し 
■マンション・アパート用地、建売用地として最適です

区画図

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0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F87C8005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 鈴木 龍之介 (すずき りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　～　新宿区西新宿四丁目 土地　～　　　　　
　　　　　新宿副都心至近 × 開発用地
┗━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

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┗□　物件のおすすめポイント

■西新宿アドレスの開発用地
新宿副都心を生活圏とする立地。
都庁や高層オフィスビル群に近接しながら、 　　
住宅地としての落ち着きも兼ね備えたエリアです。

■土地面積183.27m2
収益物件や事業用不動産など、 　　
様々な用途をご検討いただけます。


■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
駅徒歩7分の利便性を確保。
新宿駅方面へのアクセスも良好で、 　　
交通利便性の高い立地です。
JR各線、丸ノ内線、小田急線「新宿」駅まで徒歩9分

■南側公道に接道
南側約4.2m公道に接道。
採光条件にも期待できる立地です。

┏┓
┗□　Access

■都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分

■JR各線・丸ノ内線・小田急線等「新宿」駅徒歩9分

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┗□　Land Information

■新宿区西新宿4丁目

■土地面積　183.27m2
※別途セットバック面積約0.38m2有り

■第2種住居地域

■建ぺい率／容積率　60％／300％

■準防火地域

■接道　南側公道 約4.2m

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└──────────────────────
【本物件担当者】
　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　担当：鈴木　龍之介（すずき　りゅうのすけ）

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
　メール：r2-suzuki@nomura-re.co.jp（鈴木）

担当者コメント

鈴木 龍之介(すずき りゅうのすけ)

日本橋営業部

鈴木 龍之介 (すずき りゅうのすけ)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F87C8005
所在地 東京都新宿区 西新宿4丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
中央線「新宿」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩9分
京王線「新宿」駅 徒歩9分
JR各線・都営大江戸線・都営新宿線・小田急小田原線「新宿」駅　徒歩9分
土地面積 183.27m2(55.43坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 0.38m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 南4.2m公道
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※土地面積：183.27m2（別途セットバック面積約0.38m2有り）
更新日 2026年9月16日 次回更新予定日 2026年9月30日

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コンサルティング一課

鈴木 龍之介(すずき りゅうのすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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