中古一戸建て あんしん設備補修

新宿区天神町中古戸建 NEW 8/24

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物件番号 FD1C8009

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■「神楽坂」駅 徒歩6分　■　駐車スペース2台分+自転車やバイク置きスペース有（車種サイズによる） 
■　延床面積193.54m2　■　各種水回り等設備2か所ずつ

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物件写真

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  • 【東京都/新宿区天神町】新宿区天神町中古戸建 間取り図 間取り図
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0120-974-190

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物件番号 FD1C8009

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担当： 布施 遥基 (ふせ はるき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　新宿区天神町　中古戸建　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　都心主要エリアへ軽快にアクセスできる
　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分、
　東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分、
　東京の中枢へスムーズにつながる利便性が魅力的。
　神楽坂メイン通りも徒歩圏に広がり、
　落ち着きと華やぎを併せ持つ
　魅力的なロケーション。
　日々の暮らしから通勤・通学、休日の外出まで、
　都心ならではの ’時短と快適’ を叶える住環境です。
　
◆東京メトロ東西線　「神楽坂」　駅　徒歩6分
◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩8分

　＜東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より＞
　■「池袋」駅へ直通約6分
　■「永田町」駅へ直通約8分
　■「有楽町」駅へ直通約12分
　■「渋谷」駅へ約15分
　＜東京メトロ東西線「神楽坂」駅より＞
　■「大手町」駅へ直通約8分
　■「東京」駅へ9分
　■「高田馬場」駅へ直通約5分
　■「新宿」駅へ約9分

┏┓　おすすめポイント
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◆2駅2路線利用可能な立地

◆駐車スペース並列駐車2台分+自転車やバイク置きスペース有（車種サイズによる）

◆延床面積193.54m2と広々とした室内

◆キッチンやお風呂など水回り等設備2か所ずつのため二世帯でもご検討可能です！

◆2階キッチンには約3.3畳の大型パントリー付き

◆居室3部屋にはウォークインクローゼットを完備

◆2020年12月築の築浅戸建て

◆建物面積193.54m2（約58.54坪）

◆玄関にはドアが二つあり、賃貸併用住宅としてもご検討可能です！

◆3階部分の最高天井高は3m越えの開放感

◆3階リビングには小上がり書斎付き

◆1階には約1帖を超える大型シューズクローク！

◆屋上には水栓付ルーフバルコニーがあり、マンションのような共用部ではないため自由にご活用頂けます。

【間取り】
1階：1LDK＋S＋ドライスペース
2階：1LDK＋S＋2WIC＋パントリー
3階：1LDK＋S＋WIC＋ドライスペース
◆ルーフバルコニー：12.42m2
◆駐車スペース約2台分あり（車種による）

 

┏┓　周辺施設
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【教育機関】
◆ほっぺるランド神楽坂・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
◆鶴巻幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約830m）
◆早稲田小学校・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約860m）
◆牛込第三中学校・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）

【買物施設】
◆ファミリーマート　新宿天神町店・・・徒歩3分（約200m）
◆業務スーパー　新宿榎店・・・・・・・徒歩3分（約210m）
◆ココカラファイン　神楽坂中里町店・・徒歩3分（約210m）
◆セブンイレブン　新宿山吹町店・・・・徒歩4分（約260m）
◆まいばすけっと　神楽坂駅西店・・・・徒歩5分（約380m）

【公園・その他施設】
◆新宿天神郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
◆矢来公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
◆草間彌生美術館・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
◆漱石公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
◆新宿区立鶴巻図書館・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　布施　遥基（ふせ　はるき）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◆会社フリーコール　：　 0120-974-190
　　　　
　◇本物件の担当者直通　：　080‐9584‐4640　

　＊メールでのお問合わせ＊

　◆担当者直通メール　：　h2-fuse@nomura-re.co.jp


　「周辺環境」「類似物件」 　「不動産ご購入の流れ」
　「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
　　いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
　　お待ちしております。


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

布施 遥基(ふせ はるき)

飯田橋センター

布施 遥基 (ふせ はるき)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：布施（ふせ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：布施 遥基（ふせ　はるき）
　　　【携帯：080-9584-4640】 もしくは 【メール： h2-huse@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：布施とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス

建物について

構造 #屋上付き
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #あんしん設備補修 #二世帯向け #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億9,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD1C8009
所在地 東京都新宿区 天神町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋2S＋WIC
建物面積 193.54m2（58.54坪）（公簿） １階：57.88m2 ２階：66.28m2 ３階：69.38m2
土地面積 132.48m2(40.07坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2020年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 17.53m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 240%
接道状況 西4m私道 接面9.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
【間取り】
1階：1DK＋S＋ドライスペース
2階：1DK＋S＋2WIC＋パントリー
3階：1LDK＋S＋WIC＋ドライスペース
※ルーフバルコニー面積：12.42m2
更新日 2026年8月24日 次回更新予定日 2026年9月7日

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物件番号 FD1C8009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

飯田橋センター

布施 遥基(ふせ はるき)

担当： 布施 遥基 (ふせ はるき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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