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中古一戸建て
西落合一丁目 戸建 NEW 8/21
お問合せ
■ミサワホーム施工の注文住宅 ■長期優良住宅認定・耐震等級3認定（竣工当時）
■使い方様々な屋上スペース・サンルーム有 ■駐車場付き
間取り図
0120-009-971
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F93C8007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇ 新宿区西落合1丁目 戸建て ◇◇
≪ 2SLDK 建物面積91.94m2 ≫
～ミサワホーム施工のこだわり邸宅～
～長期優良住宅、耐震等級3取得（竣工当時）住宅～
《 お問い合わせについて 》
相談・質問は担当の『大橋』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp】
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
＜建物・環境＞
■ミサワホーム施工の軽量鉄骨造
■竣工当時に「長期優良住宅」「耐震等級3」取得
■2015年8月築
■駐車スペース有り（車種による）
■広々し有
■徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ有
＜室内＞
■リビングを見渡せ会話が弾む「対面式システムキッチン」
■ゆったり家族団らんを過ごせる広々としたLDK
⇒和室スペース付きでお子様部屋としても利用可能
段差もなく使いやすい設計
■2Fは大型サンルーム有！様々な使い方ができます。
■屋上にはルーフバルコニー有り
⇒ゴルフや野球の練習にも利用可能
■使い方様々な納戸スペース有り！
■トイレ2か所有り
┏┓
┗□ 交通アクセス
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
～2駅2路線ご利用可能な立地～
・都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩4分
・西武新宿線「 中井」駅 徒歩9分
～都心部へのアクセス良好～
都営大江戸線「落合南長崎」駅より・・・
・新宿駅まで直通13分
・六本木駅まで直通22分
西武新宿線「中井」駅から2駅の
JR山手線「高田馬場」駅より・・・
・新宿駅まで直通5分
・渋谷駅まで直通12分
・品川駅まで直通24分
西武新宿線「中井」駅から2駅の
東京メトロ東西線「高田馬場」駅より・・・
・飯田橋駅まで直通7分
・大手町駅まで直通14分
・日本橋駅まで直通15分
≪充実な周辺環境≫
周辺は飲食店・コンビニ・ドラッグストア等生活に必要な施設・お店が揃っています。
帰路のお買い物はもちろんのこと、「高田馬場」駅にもほど近いため、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
┏┓
┗□ 周辺環境
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
＜コンビニ＞
・セブンイレブン 新宿西落合1丁目の東店 約288m 徒歩4分
・セブンイレブン 新宿西落合1丁目の北店 約388m 徒歩5分
＜スーパー＞
・まいばすけっと 西落合1丁目店 約248m 徒歩4分
・ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘西落合店 約287m 徒歩4分
＜ドラッグストア＞
・マツモトキヨシ 落合南長崎店 約370m 徒歩5分
＜教育機関＞
【幼稚園】
・落合第三幼稚園 約61m 徒歩1分
・下落合みどり幼稚園 約279m 徒歩4分
・南長崎幼稚園 約678m 徒歩9分
【保育園】
・新宿こだま保育園 約254m 徒歩4分
・ウィズブック保育園中落合 約313m 徒歩4分
【小学校・中学校】
・落合第三小学校 約172m 徒歩3分
・落合第二小学校 約285m 徒歩4分
＜公園・運動施設＞
・南長崎スポーツ公園 約661m 徒歩9分
・南長崎花咲公園 約760m 徒歩10分
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◇◇ 新宿区西落合1丁目 戸建て ◇◇
≪ 2SLDK 建物面積91.94m2 ≫
～ミサワホーム施工のこだわり邸宅～
～長期優良住宅、耐震等級3取得（竣工当時）住宅～
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【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp】
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
＜建物・環境＞
■ミサワホーム施工の軽量鉄骨造
■竣工当時に「長期優良住宅」「耐震等級3」取得
■2015年8月築
■駐車スペース有り（車種による）
■広々し有
■徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ有
＜室内＞
■リビングを見渡せ会話が弾む「対面式システムキッチン」
■ゆったり家族団らんを過ごせる広々としたLDK
⇒和室スペース付きでお子様部屋としても利用可能
段差もなく使いやすい設計
■2Fは大型サンルーム有！様々な使い方ができます。
■屋上にはルーフバルコニー有り
⇒ゴルフや野球の練習にも利用可能
■使い方様々な納戸スペース有り！
■トイレ2か所有り
┏┓
┗□ 交通アクセス
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～2駅2路線ご利用可能な立地～
・都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩4分
・西武新宿線「 中井」駅 徒歩9分
～都心部へのアクセス良好～
都営大江戸線「落合南長崎」駅より・・・
・新宿駅まで直通13分
・六本木駅まで直通22分
西武新宿線「中井」駅から2駅の
JR山手線「高田馬場」駅より・・・
・新宿駅まで直通5分
・渋谷駅まで直通12分
・品川駅まで直通24分
西武新宿線「中井」駅から2駅の
東京メトロ東西線「高田馬場」駅より・・・
・飯田橋駅まで直通7分
・大手町駅まで直通14分
・日本橋駅まで直通15分
≪充実な周辺環境≫
周辺は飲食店・コンビニ・ドラッグストア等生活に必要な施設・お店が揃っています。
帰路のお買い物はもちろんのこと、「高田馬場」駅にもほど近いため、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
┏┓
┗□ 周辺環境
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＜コンビニ＞
・セブンイレブン 新宿西落合1丁目の東店 約288m 徒歩4分
・セブンイレブン 新宿西落合1丁目の北店 約388m 徒歩5分
＜スーパー＞
・まいばすけっと 西落合1丁目店 約248m 徒歩4分
・ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘西落合店 約287m 徒歩4分
＜ドラッグストア＞
・マツモトキヨシ 落合南長崎店 約370m 徒歩5分
＜教育機関＞
【幼稚園】
・落合第三幼稚園 約61m 徒歩1分
・下落合みどり幼稚園 約279m 徒歩4分
・南長崎幼稚園 約678m 徒歩9分
【保育園】
・新宿こだま保育園 約254m 徒歩4分
・ウィズブック保育園中落合 約313m 徒歩4分
【小学校・中学校】
・落合第三小学校 約172m 徒歩3分
・落合第二小学校 約285m 徒歩4分
＜公園・運動施設＞
・南長崎スポーツ公園 約661m 徒歩9分
・南長崎花咲公園 約760m 徒歩10分
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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そういったお客様の疑問にお答え致します。
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担当者コメント
高田馬場センター
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
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【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
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特長・共用施設
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建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F93C8007 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分 西武新宿線「中井」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
91.94m2（27.81坪）（公簿） １階：48.36m2 ２階：43.58m2 |
土地面積
| 110.13m2(33.31坪)(公簿) |
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南8.3m公道 接面6.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年8月21日 | 次回更新予定日 | 2026年9月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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