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新宿区西落合2丁目　土地 NEW 11/13

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物件番号 R9370466

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★2駅2路線利用可能 
★現況更地／建築条件なし

区画図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370466

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　新宿区西落合2丁目　土地　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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◆都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
◆西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩15分


┏┓　おすすめポイント
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◆【現況更地】解体工事費用不要。建築プランへの着手がスムーズです。

◆【2駅2路線利用可能】

◆【土地面積40坪超】公簿 133.32m2（約40.32坪）／参考求積147.37m2（約44.57坪）

◆【自由設計】建築条件なし。注文住宅用地等に好適。


┏┓　現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓　相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

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┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370466
所在地 東京都新宿区 西落合2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩15分
土地面積 133.32m2(40.32坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・準工業地域
建ぺい率 80%・60% 容積率 300%・200%
接道状況 南6.1m公道 接面2.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年11月13日 次回更新予定日 2026年11月27日

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小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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