土地(建築条件付)

新宿区下落合二丁目　建築条件付き売地 NEW 11/9

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物件番号 F61CY018

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■山手線「目白」駅徒歩8分　■土地面積60坪以上  
■プライベート感のある土地形状　■建物参考プランあり

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0120-981-821

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物件番号 F61CY018

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本店営業部
営業一課

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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≪　野　村　の　仲　介　＋　（　P　L　U　S　）　
お　す　す　め　物　件　の　ご　紹　介　≫


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＜ 　　　新宿区下落合二丁目　建築条件付き売地　　　 ＞

　　第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する土地

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●・ﾟおすすめポイント
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◇山手線「目白」駅徒歩8分、複数路線利用可能な立地
◇土地面積60坪以上（206.96m2）
◇建物プランのご提案、建物プレゼンテーションも可能
◇前面道路：公道約5.9m、間口約5.9m
◇表通りから一本入った、プライベート感のある土地形状
◇上下水道・ガス・電気の引込工事実施
◇地盤保証20年付帯
◇宅地内での高低差が少ない地形
◇最寄りの「目白」駅からはフラットな道のり
◇周辺商業施設・教育施設等も充実


●・ﾟ交通アクセス
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◇山手線「目白」駅徒歩8分
◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
◇山手線「高田馬場」駅徒歩10分
◇西武新宿線「下落合」駅徒歩13分


●・ﾟ建物参考プラン
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◇住宅瑕疵保険10年間付帯
◇制振ダンパー標準装備
◇間取りの変更をはじめ、建物外観や、
　設備・建具などの色決めができます。

’安らぎ’を守るプライベートな玄関
玄関ドアを道路から奥まった位置に設けることができ、
道路から見えにくく、プライバシーを保護してくれます。
通行人や来訪者から室内の様子が見えにくくなるため、
安心感のある暮らしを実現することが可能です。


●・ﾟLIFE　INFORMATION
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◇小学校・中学校
区立落合第四小学校：徒歩約4分（280m）
区立落合中学校：徒歩約2分（170m）

◇幼稚園・保育園
目白ヶ丘幼稚園：徒歩約4分（300m）
新宿せいが保育園：徒歩約6分（400m）
区立落合第四幼稚園：徒歩約6分（400m）
目白平和幼稚園：徒歩約7分（550m）

◇スーパー・コンビニ
まいばすけっと下落合目白通り店：徒歩約7分（500m）
ピーコックストア目白店：徒歩約8分（600m）
オーケー下落合店：徒歩約11分（800m）
セブンイレブン新宿下落合3丁目店：徒歩約7分（500m）
ファミリーマート目白三丁目店：徒歩約8分（550m）
ナチュラルローソン目白三丁目店：徒歩約9分（600m）

◇郵便局
新宿下落合三郵便局：徒歩約8分（550m）
新宿下落合四郵便局：徒歩約12分（850m）

◇病院
目白病院：徒歩約9分（700m）
聖母病院：徒歩約14分（700m）


なお不動産は、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-981-821　

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、本物件以外でも
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
「こんな場所に住みたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

伊藤 祥太(いとう しょうた)

本店営業部

伊藤 祥太 (いとう しょうた)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇


物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　本店営業部　　≫　　　　0120-981-821
≪　　担当携帯　　≫　　　　070-4386-5136
≪　　E-mail　　　≫　　　　s2-itou@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　伊藤　祥太（いとう　しょうた）

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お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億2,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61CY018
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
山手線「高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩13分
土地面積 206.96m2(62.6坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 西5.9m公道 接面5.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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