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新宿区大久保2丁目　売地 NEW 11/8

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物件番号 R6172092

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★土地面積75.09m2　★視認性のある角地　★JR山手線『新大久保』駅徒歩11分　◆3駅3路線利用可能 
★担当直通(石黒)：080-9975-8521

区画図

0120-992-288

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物件番号 R6172092

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆大久保2丁目　古家付き売地◆━━…・

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★　物件の魅力　★　
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　◆土地面積75.09m2（22.71坪）

　◆視認性のある角地

　◆JR山手線『新大久保』徒歩11分

　◆3駅3路線利用可能！

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★　物件概要　★
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【土地】
　■敷地面積　：75.09m2（22.71坪）

　■権利　　　：所有権

　■都市計画　：市街化区域

　■用途地域　：第一種中高層住居専用地域

　■建ぺい率　：60％

　■容積率　　：160％（指定300％）

　■防火指定　：準防火地域

【建物】
　■築年数　　：1969年（昭和44年）4月築

　■構造　　　：木造地上2階建

　■延床面積　：A棟　38.37m2
　　　　　　　　B棟　33.51m2

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　★　アクセス　★
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　◆JR山手線『新大久保』駅　徒歩11分

　◆都営大江戸線『東新宿』駅　徒歩8分

　◆東京メトロ副都心線『西早稲田』駅　徒歩8分

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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
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お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6172092
所在地 東京都新宿区 大久保2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「新大久保」駅 徒歩11分
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩8分
土地面積 75.09m2(22.71坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 0.81m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東2m公道・北3.9m私道
設備 本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※セットバック面積は、確認中です。
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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