中古一戸建て

新宿区北新宿1丁目　戸建 NEW 11/9

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物件番号 F61CY015

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■2017年9月　耐震補強工事・リフォーム工事実施（新築そっくりさん） 
■ビルトイン駐車場・約23m2の屋上付（塔屋面積含む）

間取り図

0120-356-342

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物件番号 F61CY015

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本店営業部
コンサルティング課

担当： 皆田 晴隆 (かいだ はるたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■複数路線・複数駅が利用可能で、各方面へのアクセスが良好
　　JR総武線「大久保」駅　　　　　徒歩7分（約506m）
　　JR山手線「新大久保」駅　　　　徒歩11分（約847m）
　　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩8分（約585m）
　　西武新宿線「西武新宿」駅　　　　徒歩9分（約670m）
　　都営大江戸線「新宿西口」駅　　　徒歩10分（約880m）
　　JR山手線他「新宿」駅　　　　　徒歩14分（約1070m）

■南東・北東角地につき陽当り、風通し良好
■徒歩圏に商業施設多数あり
■大通りから1本入った閑静な住宅街
■約23m2の屋上付（塔屋面積を含む）
■ビルトイン車庫あり（3ナンバー駐車可）※車種によります。
　（南側道路は幅員約5.7mあり、駐車しやすい環境です）
■トイレ2箇所あり（B1、2階）

■2017年9月　新築そっくりさんによるリフォーム工事実施
　・耐震補強（2階部分に補強壁新設・梁補強）
　・間取り変更
　・オール電化（エコキュート）
　・浴室1616サイズ
　・収納、納戸増設
　・3口並列IHクッキングヒーター
　・浄水器・水素水生成器あり
　・ビルトイン式電気食器洗機
　・パントリー新設
　・エアコン効率アップのため、階段出入口にドア設置
　・全室ダウンライト（シーリング不可）


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜教育施設＞
　■新宿区立栢木小学校　　　　　　　　　徒歩8分（約610m）
　　・新宿区立柏木子ども園幼児園舎　
　　・栢木子ども円　乳児園舎
　　・栢木地域センター
　■新宿区立西新宿中学校　　　　　　　　徒歩5分（約370m）

＜商業施設＞
　■まいばすけっと　北新宿1丁目店　　　徒歩4分（約270m）
　■Olympic 新宿百人町店　　　　　　　　徒歩3分（約240m）
　■ライフ中野坂上店　　　　　　　　　　徒歩14分（約1,070m）
　■クスリの龍生堂　北新宿店　　　　　　徒歩3分（約240m）
　■ポニークリーニング北新宿百人町店　　徒歩5分（約400m）

＜その他施設＞
■西新宿八郵便局　　　　　　　　　　　　徒歩4分（約310m）
■新宿区立蜀江坂公園　　　　　　　　　　徒歩5分（約350m）
■春山記念病院　　　　　　　　　　　　　徒歩5分（約370m）



※日当たり（眺望・通風）についての説明は将来に渡り当社が保証するものではありません。
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで計測したり地図情報を参考に記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）


◎ご相談・ご質問は、下記担当までお気軽にお問い合わせください。
　【　コンサルティング課／0120-356-342　】　皆田（かいだ）　／h-kaida@nomura-re.co.jp
　【　　　　　　営業二課／0120-992-288　】　村上（むらかみ）／yuu-murakami@nomura-re.co.jp

担当者コメント

皆田 晴隆(かいだ はるたか)

本店営業部

皆田 晴隆 (かいだ はるたか)

都道302号線、小滝橋通りから1本入った閑静な住宅街にたたずむ2001年築の住宅です。2017年9月に『新築そっくりさん』にてリフォーム工事と耐震補強工事を実施。パントリー付の大型キッチン、1616サイズの大型ユニットバス、敷地面積はそれほど大きくありませんが、ビルトイン車庫もついておりますので外部で駐車場を借りる必要もありません。是非一度、現地をご覧ください！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61CY015
所在地 東京都新宿区 北新宿1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「大久保」駅 徒歩7分
山手線「新大久保」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 80.04m2（24.21坪）（公簿） （車庫面積：5.71m2含） １階：30.01m2 ２階：30.01m2 地下：20.02m2
土地面積 47.99m2(14.51坪)(公簿)
構造 木造2階地下1階建て
築年月 2001年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 4.39m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 228%
接道状況 南東5.7m公道 接面2.5m・北東4m公道 接面8.9m
設備 公営水道・本下水・なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
■構造：木・鉄筋コンクリート造
■オール電化
■境界非明示
更新日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日

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物件番号 F61CY015

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皆田 晴隆(かいだ はるたか)

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営業時間： 10:00～18:00

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