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新宿区西落合1丁目戸建 NEW 11/7

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物件番号 RA870532

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◆最寄駅徒歩3分の好立地　◆敷地面積93.65m2(28.32坪)※セットバック面積約2.8m2含　　 
◆角地　◆前面道路幅員25m　◆RC造地下1階付4階建　◆建ぺい率60％・容積率200％

間取り図

0120-956-551

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担当： 高山 圭二 (たかやま けいじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 ◇◇　新宿区西落合1丁目戸建　◇◇
　　………………………………………………………
　　 ≪鉄筋コンクリート造地下1階付4階建　≫

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩3分
　◆西部新宿線「中井」駅徒歩11分
　◆西部新宿線「下落合」駅徒歩14分
　◆西武池袋線「東長崎」駅徒歩14分


┏┓　物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩3分
　◆RC造陸屋根地下1階付4階建
　◆敷地面積93.65m2(約28.32坪)　※セットバック面積2.8m2含む
　◆第一種中高層住居専用地域
　◆建ぺい率60％/容積率200％
　◆20m第2種高度地区
　◆角地
　◆前面道路幅員約25m
　◆駐車場あり
　◆3線4駅利用可
　◆5LDK＋3S
　◆建物延床面積180.60m2(約54.63坪)
　◆ビルトインガレージ
　◆公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水・
　
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA870532
所在地 東京都新宿区 西落合1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩4分
西武新宿線「中井」駅 徒歩12分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩14分
西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩14分
間取り 5LDK＋3S
建物面積 180.6m2（54.63坪）
土地面積 93.65m2(28.32坪)
構造 RC造4階建て
築年月 1981年9月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 2.8m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東25m公道 接面13m・北西3.4m公道 接面5.1m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

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高山 圭二(たかやま けいじ)

担当： 高山 圭二 (たかやま けいじ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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