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新宿区西落合四丁目　売地

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物件番号 F61C9002

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◆都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分 
◆3駅2路線利用可能な立地

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本店営業部
営業一課

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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≪　野　村　の　仲　介　＋　（　P　L　U　S　）　
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都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分、3駅2路線利用可能な立地

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●・ﾟおすすめポイント
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◇都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分、3駅2路線利用可能な立地
◇土地面積101.54m2（約30.71坪）
◇建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能
◇第一種住居地域・第一種低層住居専用地域（一部）
◇北側約6.0m公道に接道
◇前面道路との高低差が少なく、建築がしやすい敷地
◇都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーション
◇参考プランのご提案やハウスメーカーのご紹介も可能です


●・ﾟ交通アクセス
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◇都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
◇西武池袋線「東長崎」駅徒歩9分
◇都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分


●・ﾟLIFE　INFORMATION
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◇東長崎エリア・落合南長崎エリアの生活利便施設が利用可能
◇スーパー、コンビニ、公園、小中学校などが徒歩圏内
◇大小の公園が点在し、緑を感じながら暮らせる住環境
◇都心近接ながら落ち着いた街並みが広がる住宅地
◇子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代におすすめの住環境


なお不動産は、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-981-821　

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、本物件以外でも
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
「こんな場所に住みたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

伊藤 祥太(いとう しょうた)

本店営業部

伊藤 祥太 (いとう しょうた)

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≪　本店営業部　　≫　　　　0120-981-821
≪　　担当携帯　　≫　　　　070-4386-5136
≪　　E-mail　　　≫　　　　s2-itou@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　伊藤　祥太（いとう　しょうた）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C9002
所在地 東京都新宿区 西落合4丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩10分
土地面積 101.54m2(30.71坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・50% 容積率 240%・100%
接道状況 北6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第一種中高層住環境保全地区
実測面積：101.65m2
更新日 2026年10月15日 次回更新予定日 2026年10月29日

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伊藤 祥太(いとう しょうた)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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