土地

新宿区若葉1丁目　土地 NEW 10/19

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物件番号 FE5CX021

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☆南西向きの整形地 ☆高台に位置し日当たり良好 
☆建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築できます

区画図

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5CX021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　《　若葉一丁目 / 土地　》

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┏┓　アクセス【複数路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅
　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩7分
◆東京メトロ南北線「四ツ谷」駅
　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩7分
◆JR中央・総武線「四ツ谷」駅
　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩8分
◆東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅
　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩10分

┏┓　おすすめポイント
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◆142.90m2/整形地(セットバック面積含む)

◆南西向きの高台のため、日当たり良好

◆「建築条件無し」
　お好きなハウスメーカーをお選びいただけます。
　→提携ハウスメーカーのご紹介も致します！

◆複数路線利用可能

◆「第一種住居地域」に指定された良好な住環境

◆公営水道、公共下水、都市ガス

◆四谷小学校/四谷中学校の学区地域


┏┓　エリアのおすすめ
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◆山手線の内側かつほぼ中心部
　東京の中心を生活圏とすることができる街

◆新宿・東京など都心の魅力あふれるエリアが生活圏

◆周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地

◆食べログで3.5以上のおいしいお店多数（四谷三丁目～四ッ谷）

┏┓　周辺環境
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＜スーパー＞
◆マルエツプチ・・・徒歩4分
◆ライフ・・・・・・徒歩7分
◆丸正総本店・・・・徒歩12分

＜コンビニ＞
◆ファミリーマート・・・徒歩3分
◆ローソンストア100・・・徒歩5分
◆セブンイレブン・・・徒歩7分

＜そのほか＞
◆若葉公園・・・徒歩8分
◆外濠公園・・・徒歩10分
◆新宿御苑・・・徒歩18分
◆四谷小学校・・・徒歩3分
◆四谷中学校・・・徒歩5分
◆佐藤内科小児科医院・・・徒歩2分
◆四谷・村上内科クリニック・・・徒歩5分
◆慶應義塾大学病院・・・徒歩15分
◆ココカラファイン・・・徒歩3分

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［ハウスメーカーのご紹介！］
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★注文住宅で建築ご検討されているお客様へ
　弊社提携のハウスメーカーをご紹介することも可能です。
　お気軽にお申しつけください。
　
　◎三井ホーム(株)
　◎大和ハウス工業(株)
　◎​旭化成ホームズ(株)
　◎​住友不動産ハウジング(株)
　◎​ミサワホーム(株)
　◎​住友林業(株)
　◎トヨタホーム東京(株)
　◎三菱地所ホーム(株)
　◎創建ホームズ（株）　など

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［資金計画のご相談受付中！］
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

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注意1：
上記、記載文章は新築時資料、登記書類等から
抜粋しております。最大限の注意を払い現場と
資料の差異がないか確認をしておりますが、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承下さい。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で
机上測定されております。

注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

原田 真悠子(はらだ まゆこ)

四谷センター

原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　原田 真悠子(はらだ まゆこ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #分割可 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5CX021
所在地 東京都新宿区 若葉1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩7分
中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩10分
土地面積 142.9m2(43.22坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック 6.4m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西2.4m公道 接面7.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※セットバック面積は概算となります。
※土地面積にセットバック面積約6.4m2を含む。要セットバック約0.78m
更新日 2026年10月20日 次回更新予定日 2026年11月3日

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【通話無料・携帯もOK】

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四谷センター

原田 真悠子(はらだ まゆこ)

担当： 原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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