土地(建築条件付)

WM 山吹町 PartII NEW 10/23

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物件番号 R9370439

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★新宿区山吹町アドレス！　★東西線「早稲田駅」など複数路線利用可能な立地！ 
★建築条件付きの土地です（条件外し相談可能）

区画図

0120-009-971

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物件番号 R9370439

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担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　・…━━◆　新宿区山吹町土地　◆━━…・
　

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┌◆　 土地概要
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　◇　土地面積：49.43m2（約14.95坪）の整形地

　◇　建蔽率：60％　容積率：400％

　◇　建築条件有り（条件外し相談可能です。）

　♢　売主様によるプレゼンテーション有り

┌◆　 アクセス
└────────────────────

　◇　有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩5分

　◇　東西線「早稲田」駅　徒歩10分

　◇　東西線「神楽坂」駅　徒歩12分

┌◆　 周辺環境
└────────────────────
学校
■ほっぺるランド早稲田鶴巻町・・・70m 徒歩1分
■新宿区立鶴巻幼稚園・・・・・・・450m 徒歩6分
■鶴巻小学校・・・・・・・・・・・450m 徒歩6分
■牛込第二中学校・・・・・・・・・850m 徒歩11分

ショップ
■まいばすけっと早稲田鶴巻町店・・・　　　210m 徒歩3分
■コモディイイダ江戸川橋店・・・・・・・・350m 徒歩5分
■スーパーマーケットリコス関口1 丁目・・・500m 徒歩7分
■業務スーパー新宿榎店・・・・・・・・・・600m 徒歩8分

公園・施設
■やまぶき児童遊園・・　・75m 徒歩1分
■江戸川公園・・・・・・・400m 徒歩5分
■鶴巻南公園・・・・・・・550m 徒歩7分
■榎町公園・・・・・・・・550m 徒歩7分

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┃　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┏━┓
┃1┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃2┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7392
【E-mail】h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

担当者コメント

中西 駿統(なかにし はやと)

高田馬場センター

中西 駿統 (なかにし はやと)

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┗□　お気軽にご連絡下さい。
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担当：中西 駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370439
所在地 東京都新宿区 山吹町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
土地面積 49.43m2(14.95坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 400%
接道状況 北西5.9m公道 接面5.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年10月23日 次回更新予定日 2026年11月6日

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中西 駿統(なかにし はやと)

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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