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新宿区百人町2丁目　古家付土地 NEW 10/19

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物件番号 R6171929

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★敷居面積116.24m2（35.16坪）のゆとりある土地　★建築条件無し　★JR山手線『新大久保』駅徒歩5分 
★担当直通（石黒）：080-9975-8521

区画図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171929

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━◆新宿区百人町2丁目古家付き土地◆━…・

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★　物件の魅力　★　
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　◆敷地面積116.24m2（35.16坪）のゆとりある土地

　◆建築条件が付いていない為、
　　お好きなハウスメーカーにて建築可能です。

　◆準防火地域・第2種高度地区

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★　物件概要　★
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【土地】
　■敷地面積　：116.24m2（35.16坪）

　■権利　　　：所有権

　■都市計画　：市街化区域

　■用途地域　：第一種住居地域

　■建ぺい率　：60％

　■容積率　　：160％（指定300％）

　■防火指定　：準防火地域

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　★　アクセス　★
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　◆JR山手線『新大久保』駅　徒歩5分

　◆中央・総武線『大久保』駅　徒歩5分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　業務スーパー 新宿大久保店・・・約80m（徒歩1分）
　まいばすけっと 新大久保駅前店・・・約350m（徒歩5分）
　東京山手メディカルセンター・・・約600m（徒歩8分）
　新宿区立戸山小学校・・・・・・約650m（徒歩9分）
　新宿区立新宿西戸山中学校・・・約700m（徒歩9分）
　都立戸山公園（大久保地区）・・・約700m（徒歩9分）
　
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171929
所在地 東京都新宿区 百人町2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「新大久保」駅 徒歩5分
中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分
土地面積 116.24m2(35.16坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m公道 接面2m
設備 都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 届出中
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
確定測量未了の為、セットバックの要否未確定です。
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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