「安心できるシニアの住まい探し」をテーマに【住み替えのポイント】と【老人ホームの選び方】について、実例を交えながらわかりやすく解説したお役立ちセミナーです。
野村不動産ソリューションズ本店営業部長である野口、株式会社ベネッセスタイルケアお客様相談室の統括責任者である中原氏という、2人のプロがオリジナルのデータを駆使し、具体的な事例なども交えてお話させていただきました。

★セミナーのポイント
------------------------------------------------------------
■第一部：「シニア世代の住み替えのポイントとトレンド」

現在、シニア世代の住み替え・買い替えが増えています。その理由は、「一戸建ての維持やメンテナンスが大変」「足腰が弱くなってきて階段の上り下りが辛い」「子供が巣立って部屋数が必要なくなった」などのご事情があり、より快適な空間に住み替えたいというお気持ちからです。また、現在「住宅すごろく」のトレンドは「老人介護ホーム安楽」と「都心マンション余生」の2つです。シニア世代になってストレスを溜めずに安心て日々を暮らすためには、上手な住み替え・買い替えなど、住まいと資産を有効に活用することが大切です。

住み替え・買い替えの注意したい点は、現在住んでいる街、友人や子供・孫が近くにいる街など「極端に環境を変えない」こと、「税金はほとんどのケースでかかってくる」ことを念頭に置くことです。また、安心して相談・依頼できるパートナーを見つけることが大切です。特に、「話を良く聞いてくれる」「数年先のことまでも考えてくれる」「良いこと悪いことをハッキリと言ってくれる」会社を選びましょう。

■第二部：「終の棲家としての有料老人ホームとは」

高齢者の住まいと介護サービスのタイプは、介護が必要な方が対象となる「特別養護老人ホーム」や「グループホーム」、比較的お元気な方が対象となる「ケアハウス」や「有料老人ホーム」、さらには今年新設された「サービス付き高齢者向け住宅」など、さまざまです。それぞれ条件やサービス内容が異なりますので、ご自身やご家族の状況を確認し選ぶことが必要になります。

有料老人ホームのサービスには、取次ぎ・対応などの「生活支援サービス」、食事をご提供する「お食事サービス」、レクリエーションなどの「アクティビティサービス」、さらに介護付き有料老人ホームには、看護職員常駐の救急対応などの「健康管理サービス」、排泄や入浴などをお手伝いする「介護サービス」があります。

ご自身やご家族が望む最善の有料老人ホームはそれぞれですが、有料老人ホームを選ぶときは、以下のチェックポイントを見てみると良いでしょう。

• ・今までご自身が住んでいた家に近いなどの【ロケーション】
• ・情報開示の要望に対して、誠実な対応をしてくれるかなど【経営・運営会社の確実性】
• ・カロリー制限や塩分制限などの健康状態に対応できるかなどの【お食事・献立】
• ・居室だけでなく建物全体の設備、また将来必要な設備が整っているかどうかの【居住空間】
• ・「介護」「医療」「周囲」との関係などで決まる【入居・退居の条件】
• ・【介護職員の人数・体制】
• ・在宅医療などの【医療的なサポート】
• ・契約方式と支払い方式などに違いがある【費用】

要望が全て適うホームはなかなか少ないですが、要望に優先準備をつけて、出会った老人ホームの個性や特徴をしっかりと見比べて見定めることが大切です。
------------------------------------------------------------

• 第一部：「シニア世代の住み替えのポイントとトレンド」
• 　・ シニア世代の住み替え・買い替え増加とその理由
• 　・ 弊社が取扱った最近の事例
• 　・ シニア世代の住み替え・買い替えの注意点
• 　・ 安心して相談・依頼できるパートナーとは？
• 　
• 第二部：「終の棲家としての有料老人ホームとは」
• 　・ 高齢者の住まいと介護サービスのタイプ
• 　・ 有料老人ホームの3つのタイプとサービス
• 　・ 有料老人ホームを選ぶときのチェックポイント
• 　　【ロケーション・立地選び】【経営・運営会社の確実性】
• 　　【お食事・献立】【居住空間】【入居・退居の条件】【費用】