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新築一戸建て
杉並区宮前1丁目新築戸建て4号棟
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物件番号 R7770432
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この物件のおすすめポイント
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杉並区宮前1丁目 新築戸建て・4号棟
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┏┓ ポイント
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〇吹抜け×3面採光で明るいリビング空間
〇水回り集中設計＋収納豊富で快適な家事動線
〇ZEH水準住宅×耐震等級3の高性能住宅
〇ゆとりある居室配置で、在宅ワークにも対応
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┏┓ ライフインフォメーション
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〇杉並区立高井戸西子供園 約182m（徒歩3分）
〇杉並区立久我山小学校 約650m（徒歩9分）
〇杉並区立宮前中学校 約550m（徒歩7分）
〇オーケー杉並宮前店 約391m（徒歩5分）
〇浴風会病院 約1,300m（徒歩17分）
〇高井戸西公園 徒歩圏内
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【ZEH水準 × 耐震等級3 × 宮前アドレス】
住環境・利便性・住宅性能が揃った、
杉並区でおすすめの新築分譲住宅です。
ぜひ一度、現地にて陽当たりや開放感をご体感ください。
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめください。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら
お気軽にお問合せ下さい。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
現在の金利情勢や金融機関の特徴を踏まえ、
お客様に合った住宅ローンをご提案いたします。
※本物件以外のご相談も承ります。
杉並区宮前1丁目 新築戸建て・4号棟
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┏┓ ポイント
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〇吹抜け×3面採光で明るいリビング空間
〇水回り集中設計＋収納豊富で快適な家事動線
〇ZEH水準住宅×耐震等級3の高性能住宅
〇ゆとりある居室配置で、在宅ワークにも対応
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〇杉並区立高井戸西子供園 約182m（徒歩3分）
〇杉並区立久我山小学校 約650m（徒歩9分）
〇杉並区立宮前中学校 約550m（徒歩7分）
〇オーケー杉並宮前店 約391m（徒歩5分）
〇浴風会病院 約1,300m（徒歩17分）
〇高井戸西公園 徒歩圏内
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駅からの距離、施設からの距離は、
80mにつき1分計算で入力しております。
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担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,890万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770432 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 宮前1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩9分 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ロフト | ||
建物面積
|
75.73m2（22.9坪） １階：39.28m2 ２階：36.45m2 |
土地面積
| 79.61m2(24.08坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年7月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南6m公道 接面7m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建13411号 | ||
| 更新日 | 2026年8月27日 | 次回更新予定日 | 2026年9月10日 |
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