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杉並区下高井戸4丁目 戸建
お問合せ
●2018年12月築・住友不動産注文住宅 ●南東・南西の角地
●建物119.74m2・5LDK+約16.5帖の小屋裏収納
- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
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※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-761-572
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F90C8015
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この物件のおすすめポイント
■土地面積151.23m2（約45.74坪）
■建物面積119.74m2
■5LDK
・LDK約15.5帖
・洋室約6.1帖×2部屋
・洋室約5.2帖
・洋室約4.5帖×2部屋
■小屋裏収納約16.5帖
■LD部分には床暖房あり
■南東・南西の角地
■駐車スペースあり
■全室2面採光につき採光・通風良好
■2階ホールはグランドピアノ設置可能（床補強有）
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・京王線「桜上水」駅 徒歩9分
・京王井の頭線「西永福」駅 徒歩15分
・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩18分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校 杉並区立高井戸第三小学 約160m（徒歩2分）
スーパー いなげや杉並桜上水店 約600m（徒歩8分）
公園 下高井戸おおぞら公園 約780m（徒歩10分）
コンビニ ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店 約290m（徒歩4分）
ドラッグストア ウェルパーク杉並桜上水店 約600m（徒歩8分）
※徒歩分数は地図上計測に基づき、80mを1分として算出しております。
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
根岸 泰士朗 (ねぎし たいしろう)
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 御茶ノ水営業部 コンサルティング課
担当：根岸 泰士朗 までお問合せ下さい！
【Free Call】0120-761-572
【E-mail】ta-negishi@nomura-re.co.jp
〒101-0062 千代田区神田駿河台2丁目1番 ヒルクレスト御茶ノ水2階
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
杉並区立高井戸第三小学校
現地より約160m
徒歩2分 -
その他
下高井戸児童館
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
いなげや杉並桜上水店
現地より約600m
徒歩8分 -
ドラッグストア
ココカラファイン桜上水北口店
現地より約660m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90C8015 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下高井戸4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「桜上水」駅 徒歩9分 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩15分 東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩18分 京王線「上北沢」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 5LDK | ||
建物面積
|
119.74m2（36.22坪） １階：59.49m2 ２階：60.25m2 |
土地面積
| 151.23m2(45.74坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2018年12月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東4m公道 接面9.8m位置指定・南西4m私道 接面11.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年10月2日 | 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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