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新築一戸建て
高円寺北四丁目 新築戸建
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物件番号 R6171391
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この物件のおすすめポイント
☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:*・
－ 高円寺北四丁目 －
～閑静な住宅街に佇む 新築分譲住宅 全1棟～
☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:・ ☆.。.:*・
【おすすめポイント】
◆ 2026年7月築の新築分譲住宅 ◆
■ 2LDK・47.38m2
LDKを含め、各居室広々とした
収納を備えております。
お荷物の多いご家族の方でも、お使いになりやすい間取りとなっております。
■ 収納豊富！全居室クローゼット完備
各部屋にクローゼットを設置しているので、お部屋がすっきり片付きます。
リビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションも自然と増えます。
■ 2階には11帖の広々としたリビングダイニングキッチン
キッチンには、ビルトイン食洗器を完備。
浴室には、追い焚き機能や浴室乾燥機を標準装備しております。
快適な設備が、毎日の暮らしをより便利で心地よいものにします。
ぜひ一度、現地をご覧ください！
◆生活・商業施設多数です。
高円寺駅・阿佐ヶ谷駅から徒歩圏内の好立地です。
近隣には、スーパーやコンビニ等の生活・商業施設が多数点在しております。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■杉並区立馬橋小学校 … 徒歩3分（約220m）
-----------------------------------------------------
■杉並区立森中学校 … 徒歩9分（約700m）
-----------------------------------------------------
■西友 阿佐ヶ谷店 … 徒歩10分（約800m）
-----------------------------------------------------
■ファミリーマート 高円寺中通店 … 徒歩4分（約300m）
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■馬橋公園 四季の広場 … 徒歩5分（約350m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-981-821
担当直通電話：080-9584-4571
担当直通メール：g-asano@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外のことでもお気軽にお申し付けください。
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－ 高円寺北四丁目 －
～閑静な住宅街に佇む 新築分譲住宅 全1棟～
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■ 2LDK・47.38m2
LDKを含め、各居室広々とした
収納を備えております。
お荷物の多いご家族の方でも、お使いになりやすい間取りとなっております。
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浴室には、追い焚き機能や浴室乾燥機を標準装備しております。
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高円寺駅・阿佐ヶ谷駅から徒歩圏内の好立地です。
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■杉並区立馬橋小学校 … 徒歩3分（約220m）
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■杉並区立森中学校 … 徒歩9分（約700m）
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■西友 阿佐ヶ谷店 … 徒歩10分（約800m）
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■ファミリーマート 高円寺中通店 … 徒歩4分（約300m）
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■馬橋公園 四季の広場 … 徒歩5分（約350m）
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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ご相談下さいませ。
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差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
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注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-981-821
担当直通電話：080-9584-4571
担当直通メール：g-asano@nomura-re.co.jp
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担当者コメント
本店営業部
浅野 元汰 (あさの げんた)
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 本店営業部営業一課
浅野 元汰（あさの げんた）です。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571
(2)メールで・・・
●担当：浅野（あさの）メール：
g-asano@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6171391 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高円寺北4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「高円寺」駅 徒歩10分 中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
47.38m2（14.33坪） １階：27.03m2 ２階：20.35m2 |
土地面積
| 49.83m2(15.07坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年7月（新築） | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第05386号 | ||
| 更新日 | 2026年8月20日 | 次回更新予定日 | 2026年9月3日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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