新築一戸建て

杉並区高円寺北四丁目新築戸建 NEW 10/22

6,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都杉並区高円寺北4丁目
建物面積 47.38m²
土地面積 49.83m²
交通中央・総武線「高円寺」駅徒歩10分
中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩11分
築年月 2026年7月（新築）

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物件番号 R7770714

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■ 2026年7月リフォーム完成済み　■ 南面バルコニーにつき、日当たり良好
■総武・中央線「高円寺」駅徒歩10分　■ 全居室収納あり

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年07月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2026年07月
LDK LDK
LDK LDK撮影年月：2026年07月
LDK LDK撮影年月：2026年07月
LDK LDK撮影年月：2026年07月
LDK LDK撮影年月：2026年07月
LDK LDK撮影年月：2026年07月
LDK LDK撮影年月：2026年07月
キッチンキッチン撮影年月：2026年07月
キッチンキッチン撮影年月：2026年07月
キッチンキッチン撮影年月：2026年07月
洋室洋室撮影年月：2026年07月
洋室洋室撮影年月：2026年07月
洋室洋室撮影年月：2026年07月
洋室洋室撮影年月：2026年07月
洋室洋室撮影年月：2026年07月
洋室洋室撮影年月：2026年07月
洗面室洗面室撮影年月：2026年07月
浴室浴室撮影年月：2026年07月
トイレトイレ撮影年月：2026年07月
玄関玄関撮影年月：2026年07月
収納収納撮影年月：2026年07月
収納収納撮影年月：2026年07月
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2026年07月
玄関玄関撮影年月：2026年07月
外観外観撮影年月：2026年07月
前面道路前面道路撮影年月：2026年07月

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770714

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当：高桑一誓 (たかくわいっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　－高円寺北四丁目－
　　　　～閑静な住宅街に佇む　新築分譲住宅全1棟～

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【おすすめポイント】

◆ 2026年7月築の新築分譲住宅 ◆

■ 2LDK・47.38m2
　LDKを含め、各居室広々とした
　収納を備えております。
　お荷物の多いご家族の方でも、お使いになりやすい間取りとなっております。

■ 収納豊富！全居室クローゼット完備
　各部屋にクローゼットを設置しているので、お部屋がすっきり片付きます。
　リビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションも自然と増えます。

■ 2階には11帖の広々としたリビングダイニングキッチン
　キッチンには、ビルトイン食洗器を完備。
　浴室には、追い焚き機能や浴室乾燥機を標準装備しております。
　快適な設備が、毎日の暮らしをより便利で心地よいものにします。

ぜひ一度、現地をご覧ください！

◆生活・商業施設多数です。
高円寺駅・阿佐ヶ谷駅から徒歩圏内の好立地です。
近隣には、スーパーやコンビニ等の生活・商業施設が多数点在しております。

┏┓　周辺環境
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■杉並区立馬橋小学校 … 徒歩3分（約220m）
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■杉並区立森中学校 … 徒歩9分（約700m）
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■西友阿佐ヶ谷店 … 徒歩10分（約800m）
　-----------------------------------------------------
■ファミリーマート高円寺中通店 … 徒歩4分（約300m）
　-----------------------------------------------------
■馬橋公園四季の広場 … 徒歩5分（約350m）
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お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

荻窪営業部

高桑一誓 (たかくわいっせい)

※本物件の担当者は　荻窪営業部営業一課　
　高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。

●会社フリーコール：0120-121-672

●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406

(2)メールで・・・

●担当：高桑(たかくわ)メール：

i-takakuwa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7770714
所在地	東京都杉並区高円寺北4丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「高円寺」駅徒歩10分中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩11分
間取り	2LDK
建物面積	47.38m²（14.33坪）（公簿）１階：27.03m² ２階：20.35m²
土地面積	49.83m²(15.07坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2026年7月（新築）	駐車場	なし
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	北4m公道
設備	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第25UDI1C建05386号
更新日	2026年10月25日	次回更新予定日	2026年11月8日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770714

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野村の仲介プラス

荻窪営業部
営業一課

担当：高桑一誓 (たかくわいっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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