オフィスマーケットレポート（2026年7月）
【名古屋市】

#オフィス

支店長の視点

3月に竣工した大規模ビル「ザ・ランドマーク名古屋栄」は商業フロア「HAERA（ハエラ）」のグランドオープンを迎えた。ラグジュアリー感あふれるテナント構成に加え、栄エリアでは初のシネコン、地下には食料品売り場を備え、賑わいを生んでいる。7月末には上層フロアの高級ホテル「コンラッド名古屋」が開業を予定しており、栄エリアではオフィスストックの更新のみならず、街の新陳代謝が進んでいる。
（基準日：2026年6月30日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）　
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

前月から横ばい。2020年6月以来の2％台目前で推移

空室率は前月から横ばいの3.00％となり、2020年6月以来の2％台目前で推移している。主要エリアの大規模ビルで空室が生じた一方、栄エリアを中心に空室消化が進んだ。潜在空室率は前月比プラス0.09ポイントの4.85％となった。
主要エリアにおいて大口の募集床は限定的で品薄感が一段と強まっており、特に新築ビルでは一つの区画に複数の引き合いが集まることも珍しくない状況となっている。