オフィスマーケットレポート（2026年6月）
【仙台市】

#オフィス

支店長の視点

広瀬通に面する「第一日本オフィスビル」周辺の再開発である「（仮）仙台市青葉区本町1丁目プロジェクト」は、解体工事が開始された。地上14階、地下1階建ての大規模ビルが計画され、2030年の竣工を目指している。仙台駅周辺はまとまった面積の募集床が限定的な状況が続く。4年後の竣工ではあるものの、今後の新規供給も低水準に止まるため、希少な建築中ビルとして注目される。
（基準日：2026年5月31日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）　
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

2ヵ月連続で低下。需要は底堅い状況が継続

空室率は前月比マイナス0.23ポイントの5.10％となり、2ヵ月連続で低下した。主要エリアの大規模ビルを中心に、館内増床や分室の開設等で空室消化が進み、主な低下要因となっている。潜在空室率は前月比マイナス0.05ポイントの6.78％だった。
テナントの移転に向けた動きは小口の面積帯が中心で、首都圏のような旺盛さは見られないものの、需要は底堅い状況が続いている。