オフィスマーケットレポート（2026年4月）
【名古屋市】

#オフィス

支店長の視点

2026年第1四半期は今年の供給量のピークとなっており、3月には「ザ・ランドマーク名古屋栄」「栄トリッドスクエア」の2棟の大規模ビルが竣工した。今年は更に3棟の大規模ビルが竣工を控えているが、概ね順調にテナント誘致が進んでいる。竣工まで1年以上ある2027年竣工予定の建築中ビルにおいてもテナントの内定が進み、需要の先取りが見られる。
（基準日：2026年3月31日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）　
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

4ヵ月連続の低下。「名駅」は2020年3月以来の1％台

空室率は前月比マイナス0.08ポイントの3.03％となり、4ヵ月連続で低下した。2020年6月以来の2％台が目前に迫っている。主要エリアの新築・築浅ビルを中心に、館内増床やビルグレード改善目的の移転により空室消化が進んでいる。エリア別では「名駅」が2020年3月以来の1％台に低下した。潜在空室率は前月比マイナス0.06ポイントの4.92％だった。
オフィス需要は活発な状況が続く一方、主要エリアの新築・築浅ビルでは一段と品薄感が強まっている。