オフィスマーケットレポート（2026年3月）
【福岡市】

#オフィス

支店長の視点

WeWorkは3月竣工予定の「西日本シティビル」に福岡で3拠点目となる「WeWork 博多」を開設すると発表した。博多駅に地下道で直結する好立地に約980デスクを備える大型のシェアオフィスとなる。野村不動産のサービス付き小規模オフィス「H1O博多駅前」も2月に開業し、博多駅前エリアでシェアオフィスの供給が増加している。品薄感が強い当該エリアでは希少な募集床となるため、通常の賃貸オフィスを探しているテナントからも引き合いを集めるとみられる。
（基準日：2026年2月28日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始：	1995年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）　
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

5ヵ月連続で低下。「天神」は0.8ポイントの大幅な低下

空室率は前月比マイナス0.19ポイントの3.68％となり、5ヵ月連続で低下した。新築・築浅ビルを中心に空室消化が進み、主な低下要因となっている。エリア別では「天神」が前月比マイナス0.8ポイントと大幅に低下した。潜在空室率は前月比マイナス0.16ポイントの5.43％だった。
オフィス需要は活発な状況が続き、新築・建築中ビルのテナント誘致も比較的順調に進んでいる。