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FOR SELLER 不動産売却ガイド

不動産売却の流れ

把握しておきたい売却の流れを一覧にしました。
まずはここからスタートしましょう!

  • STEP
  • 売却相談
  • 査定依頼
  • 物件の確認・ 調査・査定
  • 媒介契約
  • 売却活動
  • 営業活動報告
  • 売買契約の締結
  • 引渡し準備
  • 残代金決済・引渡し

STEP01 売却相談

不動産のご売却を考えられるご事情、スケジュールによって、
ご売却方法は変わってきます。
住みかえを考え始めたら、まずは不動産のプロに相談をしてみましょう。
所有不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、また、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについて、売主様の状況にあった売却方法を提案してもらえます。


諸経費と税金について

不動産を売却する場合にも経費がかかります。
売買金額から売却にかかる経費・税金を引いた分が手取額となります。


主な経費の例として、不動産会社へ支払う仲介手数料、地積を確定させるための測量費用、残債がある場合の抵当権抹消費用などがあります。
リフォームをした方が良い場合、建物を解体して更地にした方が良い場合では、その費用負担も必要です。
売却にかかる税金は、売却にともなう利益にかかる所得税・住民税、契約書にはる印紙税などが主なものです。
詳細は不動産会社、税務署などにご確認ください。

あらかじめ諸経費や税金を確認しておくことをおすすめいたします。


野村の仲介+にご相談ください!

野村の仲介+では、不動産情報サイト「ノムコム」を活用した売却サポートから、各店舗におけるサービスメニューまで、さまざまな角度からよりよいご売却をお手伝いいたします。
まずは、長年の実績と多彩なノウハウを持つ私たちにご相談ください。

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売却相談はこちら 野村の仲介+の売却サポート


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