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FOR SELLER 不動産売却ガイド

不動産売却の流れ

把握しておきたい売却の流れを一覧にしました。
まずはここからスタートしましょう!

  • STEP
  • 売却相談
  • 査定依頼
  • 物件の確認・ 調査・査定
  • 媒介契約
  • 売却活動
  • 営業活動報告
  • 売買契約の締結
  • 引渡し準備
  • 残代金決済・引渡し

STEP06 営業活動報告

不動産会社は、売主様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。 媒介契約の種類によって、専属専任媒介の場合は1週間に1回以上、 専任媒介契約の場合は2週間に1回以上と定められています。


野村の仲介+では必ず週1回以上報告いたします。


野村の仲介+では、媒介契約の種類に関わらず、1週間に1回以上、 文書によるきめ細かな活動内容の報告を行なっています。
※宅地建物取引業者除く
アクセスレポートイメージ
アクセスレポート
 イメージ
報告書イメージ
 報告書イメージ
報告内容

売却活動状況

以下の内容について、実施日・実施内容等を報告いたします。

不動産情報サイト「ノムコム」への掲載 ダイレクトメール実施
指定流通機構(レインズ)への登録 来店客や既登録のお客様への紹介
新聞折込等チラシ配布 現地案内の状況等

反響状況など
市場動向

購入検討者からの反響やご案内の状況について、 件数やその後の対応状況、購入意欲まで細かく報告いたします。

周辺売出物件の状況、成約状況、全体の市場の動向等に ついてもご報告いたします。
売却のチャンスを逃さないためにも、
豊富な調査内容で最適な売却方法を提案いたします。


今後の売却活動の計画
今後の売却活動の計画

デジタルオープンハウスの実施、オープンハウスの実施、 チラシやダイレクトメールの配布等、今後の売却活動計画について、 提案させていただきます。状況を見ながら、価格変更の タイミングについても提案いたします。

ノムコム上で検索画面に表示された回数や、詳細画面の閲覧回数、 お問合せ件数などのレポートをお届けします。


ワンポイントアドバイス
見るべきポイント

売却活動による反響の状況を確認しましょう。

・資料請求等の問合せがあるかどうか
・問い合せのあったお客様が、実際に物件を見学した割合はどのぐらいか
・見学をしたお客様が購入を見送った場合、どのような点がネックだったのか

⇒売却活動計画を進める上で重要なポイントはしっかりチェックしておきましょう。


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