不動産売却ガイド｜不動産売却の流れSTEP7｜ご成約・売買契約の締結


把握しておきたい売却の流れを一覧にしました。まずはここからスタートしましょう！

購入希望者から「購入申込書」を受領し、
価格や引渡し等の条件について調整を行います。
売主様、買主様が合意に至ったら、売買契約を交わします。

●	「不動産売買契約書」にて契約の詳細を取り決めます。
●	売買契約にあたって、売主様は物件の状況を報告します。雨漏りがあるかないか、近隣に嫌悪施設がないかなど、細かい状況についても報告が必要です。
●	物件に付帯するキッチンや給湯器、エアコン等の設備・備品について、不具合や故障の有無などを報告します。
●	不動産売買契約を締結した後は、契約書の条項に基づいて権利や義務を履行することになります。引渡し時には、契約時と同じ状態で引渡すことが条件となります。
●	契約内容に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、トラブルにならないよう現状を正確に報告し、不明な点は不動産会社に確認を取りましょう。

	権利証		仲介手数料の半金（別途消費税及び地方消費税が必要です）
	実印		仲介手数料の半金（別途消費税及び地方消費税が必要です）
	印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）		設備表
	契約印紙代		物件状況等報告書
	本人確認ができる書類（運転免許書、パスポート、健康保険証等）

査定から売却活動、お引越しまでの流れをつかみましょう。

初めての住みかえと売却のさまざまな疑問にお答えします。

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