不動産サイト nomu.com > 不動産売却 > 不動産売却の流れ

FOR SELLER 不動産売却ガイド

不動産売却の流れ

不動産売却を流れに沿ってご説明します。
まずはここからスタートしましょう!


STEP01
売却相談


STEP02
査定依頼


STEP03
物件の確認・調査・査定

不動産売却について経験豊富な不動産会社に相談してみましょう。専門家によるアドバイスはきっと参考になるはず。

既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、一度、所有している不動産を査定してもらいましょう。

土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施します。

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STEP04
媒介契約


STEP05
売却活動


STEP06
営業活動報告

査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明してもらいましょう。十分に納得した上で、媒介契約を締結します。

不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。
問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。

不動産会社から営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告を受けます。

 

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STEP07
売買契約の締結


STEP08
引渡し準備


STEP09
残代金決済・引渡し

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。

 

ノムコムのお引越し

 
不動産売却に必要な日数の目安

ご相談から媒介契約まで 1週間~2ヶ月 売却活動からご成約まで 1ヶ月~3ヶ月 ご成約からお引渡し 1ヶ月~3ヶ月
計 目安として2ヶ月~6ヶ月
まずは査定価格チェックをしよう
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査定したい不動産の所在地(郵便番号か都道府県)を入力してください
郵便番号を入力してください
郵便番号 例)1600023
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不動産売却の流れ

査定から売却活動、お引越しまでの流れをつかみましょう。

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