♪ノムコム・ウーマン「女性のための住みかえ応援プロジェクト」企画♪

今回は不動産購入の中級編として「年収400万円台」「エリア選定のポイントと資金計画」をテーマに、より具体的に不動産購入をイメージして頂けるような内容をお届けいたしました。

大きなテーマの1つである「資金計画」では、借入上限額を確認した後に返済比率やローン金利の違いによる月額支払額を提示し、ローン選びの注意点をお話ししました。女性に人気の首都圏の駅をピックアップした「エリア選定のポイント」では、過去3年間の成約事例を基に坪単価比較を行いました。様々なエリアの相場比較や最新のマーケット情報を通し『都心派ＶＳ郊外派』『利便性ＶＳ居室の広さ』など、希望条件の優先順位を明確にするポイントや、『物件を探しやすいエリア』など、エリア選定の大切なポイントをお伝えいたしました。

セミナー終了後の恒例の個別相談会では、今回も多数のお客様からご相談を頂きました。
ご参加頂いた皆さまにとって、より良い「中古マンション選び」をしていただけるよう、少しでも有意義な内容であれば幸いです。

■1）不動産購入における希望条件の優先順位！
　　・みんなが気にしている３大条件

■2）年収400万円台の予算の立て方
　　・女性の平均年収・年収分布
　　・30代の貯金額
　　・不動産購入時に贈与はもらう？もらわない？
　　・予算を把握しよう！『借入限度額』と購入にかかる『総費用』
　　・『月々の支払額』をもとにした資金計画
　　・みんなが選択しているローン金利（年収別）
　　・購入と賃貸の支出比較！1カ月の生活費はどう変わるの？　　

■3）最新マーケット情報
　　・首都圏の中古マンションの成約価格と成約件数の推移
　　・過去39年間の新築マンションの供給数＝中古物件のストック！
　　・女性に人気のエリア情報
　　
■4）女性が購入時に重要視するポイント！
　　・ウーマンスタッフのアンケート回答
　　・立地条件でのこだわりポイント、男女の違いは？

■5）エリア選定のポイント
　　・新築と中古の供給物件数の比較
　　・駅別の相場比較
　　・坪単価と売出物件数のランキング（エリア別と駅別の物件比較）
　　・沿線駅別の価格と流通量の比較（例　総武中央線）
　　・駅徒歩5分と10分、築5年と築10年の価格差は!?
　　・不動産仲介業者に調べてもらうポイント！

■6）物件選び、何を優先しますか？

・データが詳しくて分かりやすかった。

・エリア選定のポイント紹介が具体的で興味深かった。

・ＪＲ山手線沿線など違うエリアの話も聞いてみたい。

・具体的な金額・物件を表して頂いたのでとても分かりやすく勉強になりました。
　話の進め方も良かったです。ありがとうございました。

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