物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
区分マンション
画像：17枚
ロイヤルステージ市ヶ谷
- 価格
-
1億5,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩4分、東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 106.74m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1996年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 3階建
- Point
-
■市ヶ谷駅徒歩4分の立地 ■戸建感覚でお住まいいただけるタウンハウス
■2025年6月リフォーム完了 ■平置き1台駐車場無料
区分マンション
画像：5枚
コンシェリア東京AQUA VERT
- 価格
-
3,480万円
- 利回り
-
3.81%
- 所在地
- 東京都江東区高橋
- 交通
- 都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩3分、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 26.07m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2014年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 9階建
- Point
-
オーナーチェンジ物件 表面利回り3.81％
想定賃料収入月額110,500円/年間1,326,000円
区分マンション
画像：26枚
パーク・コート麻布鳥居坂
- 価格
-
1億1,000万円
- 利回り
-
4.58%
- 所在地
- 東京都港区六本木5丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 75.47m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC
- 築年月
- 1999年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階地下1階建
- Point
-
■三井不動産旧分譲のパーク・コートシリーズ ■麻布十番・六本木エリア徒歩圏内 ■麻布台ヒルズ徒歩圏内
■弊社専任媒介契約 賃貸借契約の内容など詳細についてお気軽にお問合せください。担当：大森・嶋児
区分マンション
画像：8枚
東大島ファミールハイツ2号棟
- 価格
-
7,299万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都江東区大島9丁目
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 97.83m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 1986年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 15階建
- Point
- ★2025年10月新規リフォーム完了予定 ★「東大島」駅徒歩3分 ★ペット飼育可能（細則あり）
区分マンション
画像：5枚
ニューライフ品川
- 価格
-
4,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区東品川1丁目
- 交通
- 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩10分、りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 49.5m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 1980年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 10階建
- Point
-
◆3駅3路線利用可能 ◆2LDK＋WIC・南東向き ◆前面が運河向きの住戸位置です
◆リフォーム済みのきれいなお部屋で新生活をスタートできます♪（2025年10月末完成予定）
一棟アパート
画像：6枚
横浜市神奈川区松ケ丘 一棟アパート
- 価格
-
1億1,800万円値下げ
- 利回り
-
5.44%
値下げ
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 交通
- 東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅 徒歩15分、東急東横線「反町」駅 徒歩10分 他
- 延床面積
- 184.86m2
- 土地面積
- 243.6m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2005年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
【横浜駅徒歩圏内・一棟売りアパート】神奈川区松ヶ丘。三井ホーム(株)施工。
お問い合わせは野村の仲介＋（PLUS)たまプラーザセンター瀧本までお気軽に。
一棟マンション
画像：11枚
川崎市川崎区旭町2丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億4,800万円
- 利回り
-
7.07%
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目
- 交通
- 京急大師線「鈴木町」駅 徒歩7分、京急大師線「港町」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 653.68m2
- 土地面積
- 324.59m2
- 間取り
- 2DK×19戸
- 築年月
- 1987年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- ◆一棟収益マンション◆2DK×19戸◆
区分マンション
画像：23枚
デュオステージ横濱赤門通り
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区赤門町1丁目
- 交通
- 京急本線「黄金町」駅 徒歩4分、横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 30.57m2
- 間取り
- 1K＋WIC＋SIC
- 築年月
- 2018年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
- Point
- 4階部分北東・北西の角部屋◆ペット飼育可（細則有り）
区分マンション
画像：2枚
ライジングプレイス綾瀬三番館
- 価格
-
2,400万円
- 利回り
-
3.75%
- 所在地
- 東京都足立区東綾瀬2丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅 徒歩14分、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 21.06m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2017年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 10階建
- Point
- ☆2017年築☆モニタ付オートロック有☆宅配ボックス
一棟マンション
画像：2枚
神戸市灘区楠丘町1丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億800万円
- 利回り
-
5.31%
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目
- 交通
- 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分、東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 843.34m2
- 土地面積
- 384.48m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1996年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
ホテル
画像：4枚
神戸市中央区二宮町3丁目 ホテル
- 価格
-
2億8,000万円
- 利回り
-
7.14%
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
- 交通
- 東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 402.97m2
- 土地面積
- 153.27m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2006年4月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
土地
画像：3枚
東大阪市中石切町5丁目 土地
- 価格
-
2億9,800万円
- 所在地
- 大阪府東大阪市中石切町5丁目
- 交通
- 近鉄けいはんな線「新石切」駅 徒歩11分
- 土地面積
- 1,284.86m2
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
区分マンション
画像：8枚
パークホームズ南麻布ザレジデンス
- 価格
-
1億2,480万円
- 利回り
-
3.84%
- 所在地
- 東京都港区南麻布2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 71.85m2
- 間取り
- 2LDK＋2WIC
- 築年月
- 2013年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 14階建
- Point
-
■年間賃料480万円×表面利回り約3.8%！
■三井不動産レジデンシャル旧分譲
区分マンション
画像：16枚
勝どきザタワー
- 価格
-
1億800万円
- 利回り
-
3.11%
- 所在地
- 東京都中央区勝どき5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 49.95m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2016年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 39階 / 53階地下2階建
- Point
-
★39階西向き
★周辺にはコンビ二やスーパーがあるので便利な日常生活を送れる♪
区分マンション
画像：3枚
フュージョナル日本橋浜町
- 価格
-
3,280万円
- 利回り
-
3.79%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 25.28m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2013年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 10階建
- Point
- ★水天宮前駅徒歩4分の好立地♪
区分マンション
画像：31枚
三田ガーデンヒルズ EAST HILL
- 価格
-
5億5,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 72.51m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC+SIC+TR
- 築年月
- 2024年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 14階地下2階建
- Point
-
★新規未入居 ★東京タワービュー
◆専有面積72.51m2/東向き
区分マンション
画像：11枚
ジオ新宿百人町
- 価格
-
9,900万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区百人町2丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分、山手線「新大久保」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 43.53m2
- 間取り
- 1LDK＋シューズインクローゼット
- 築年月
- 2019年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 7階建
- Point
-
■阪急不動産旧分譲のジオシリーズ■ペット可(細則有)
■2019年築■7階・1LDK・43.53m2■東向き角部屋
一棟マンション
画像：8枚
大田区南千束1丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億3,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区南千束1丁目
- 交通
- 東急池上線「長原」駅 徒歩3分、東急大井町線「北千束」駅 徒歩6分 他
- 延床面積
- 712.59m2
- 土地面積
- 300.69m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年8月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
3駅2路線利用可能●敷地面積約300m2
オーナー住戸含む全6室のファミリータイプRCマンション
区分マンション
画像：11枚
グランドメゾン池袋一番館
- 価格
-
6,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都豊島区池袋2丁目
- 交通
- 山手線「池袋」駅 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 57.11m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1985年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 12階建
- Point
- ◆清水建設(株)施工物件！ ◆約57.11m2超×2LDK・4階住戸
区分マンション
画像：16枚
ダイアパレス幡ヶ谷第2
- 価格
-
6,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
- 交通
- 京王線「笹塚」駅 徒歩5分、京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 47.25m2
- 間取り
- 1LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1985年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 9階地下1階建
- Point
-
◆京王線「笹塚」駅より徒歩5分・「幡ヶ谷」駅より徒歩8分！
◆新規内装リフォーム済み（2025年6月完了） ◆作業に集中できるワークスペースあり
土地
画像：4枚
目黒区東山1丁目 土地
- 価格
-
9,800万円
- 所在地
- 東京都目黒区東山1丁目
- 交通
- 東急東横線「中目黒」駅 徒歩11分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩11分 他
- 土地面積
- 49.32m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
☆東急東横線他「中目黒」駅徒歩11分 ☆49.32m2・約14.91坪
☆中目黒・池尻大橋が生活圏 ☆建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
倉庫
画像：14枚
松原市一津屋4丁目 倉庫
- 価格
-
2億2,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 大阪府松原市一津屋4丁目
- 交通
- 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 228.8m2
- 土地面積
- 987.63m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2010年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
-
★敷地内2棟並びの現況空倉庫（2棟は繋がっております。）
★建物内の状態良好！直ぐにご使用可能です！
区分マンション
画像：5枚
スカーラ代官山
- 価格
-
2億1,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区代官山町
- 交通
- 東急東横線「代官山」駅 徒歩5分、山手線「恵比寿」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 92.95m2
- 間取り
- 2LDK＋2WIC
- 築年月
- 2000年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 8階建
- Point
-
☆東急東横線「代官山」駅徒歩3分 ☆92.95m2／2LDK（間取り）☆駅近×収納充実
☆代官山・恵比寿・渋谷が生活圏 ☆複数路線利用可能な好立地 ☆陽当たり・通風良好な東南向き
区分マンション
画像：18枚
広尾ガーデンヒルズ ノースヒル O棟
- 価格
-
2億4,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾4丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 77.53m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1984年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 12階地下1階建
- Point
-
★全居室南向きで明るく、木々の緑をを感じる室内
★各居室南側に日光浴を楽しむウィンドウベンチ★77.53m2×2LDK
区分マンション
画像：9枚
恵比寿アーバンハウス
- 価格
-
3,250万円
- 利回り
-
3.32%
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿1丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩3分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 19.83m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1993年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 10階地下1階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件
☆南東向き ☆オートロック
区分マンション
画像：4枚
ライオンズマンション護国寺
- 価格
-
5,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区音羽2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩1分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 58.05m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1980年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 10階 / 12階建
- Point
-
☆10階部分南向き住戸につき採光・通風良好☆3LDK☆ペット可（規約制限有）☆オートロック
土地
画像：7枚
荒川区西日暮里1丁目 土地
- 価格
-
4,900万円
- 所在地
- 東京都荒川区西日暮里1丁目
- 交通
- 京成本線「新三河島」駅 徒歩4分、常磐線「三河島」駅 徒歩8分 他
- 土地面積
- 60.22m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 240%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
★京成本線「新三河島」駅まで徒歩4分 ★複数路線利用可能
★更地渡し ★建築条件なし
区分マンション
画像：7枚
ザ・タワー芝浦
- 価格
-
1億1,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区芝浦1丁目
- 交通
- 山手線「浜松町」駅 徒歩9分、京浜東北・根岸線「浜松町」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 55.4m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2007年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 16階 / 19階地下2階建
- Point
-
★16階部分・角住戸★専有面積55.40m2★
★大規模再開発が進む「港区芝浦エリア」★
区分マンション
画像：3枚
駒形茜日伸ハイツ
- 価格
-
2,680万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都台東区駒形1丁目
- 交通
- 都営浅草線「浅草」駅 徒歩1分、東武伊勢崎・大師線「浅草」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 39.45m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1978年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 11階建
- Point
-
★SRC造11階建て5階部分★1LDK 39.45m2★南向きバルコニー
区分マンション
画像：7枚
ライオンズマンション文京第2
- 価格
-
3,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区春日1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩7分、都営三田線「春日」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 31.01m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1982年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 11階建
- Point
- ■2線路2駅利用可のアクセス良好 ■角部屋 ■一部リフォーム済み
区分マンション
画像：11枚
ザ・パークハウス赤坂レジデンス
- 価格
-
2億3,800万円
- 利回り
-
1.76%
- 所在地
- 東京都港区赤坂6丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩6分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 74.03m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2014年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 13階建
- Point
-
●年間賃料420万円×表面利回り1.76％のお部屋！●徒歩10分以内で2駅3路線利用可能！(赤坂駅・六本木駅)
●専有面積74m2超×3LDK×10階のお部屋！
区分マンション
画像：3枚
シティテラス代々木公園
- 価格
-
9,300万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木5丁目
- 交通
- 小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩7分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 42m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2013年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
- Point
-
■複数路線駅利用可能■住友不動産(株)旧分譲
■オートロック ■宅配ボックス■WIC付
区分マンション
画像：31枚
ブルンネン西高島平
- 価格
-
3,080万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都板橋区三園2丁目
- 交通
- 都営三田線「西高島平」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 70m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1982年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 11階建
- Point
-
★新規リフォーム物件！（2025年7月完了）★8階×南向きにつき陽当たり・眺望良好
★見学のご希望・ご質問・ご相談は、【担当：小林】までお気軽にご連絡下さい♪
区分マンション
画像：18枚
サンフル豊洲ベイステージ
- 価格
-
1億3,580万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都江東区豊洲4丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩3分、ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 75.1m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2002年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 10階 / 14階建
- Point
-
★室内リフォーム住戸（2025年10月完成予定） ★南西南東北西3方向角住戸につき陽当たり眺望良好
★「豊洲」駅徒歩3分、ペット飼育可
区分マンション
画像：19枚
動画あり
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER
- 価格
-
2億4,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区勝どき6丁目
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 99.02m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋WIC
- 築年月
- 2008年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 23階 / 58階建
動画あり
- Point
-
■専有面積99.02m2×23階 南東角住戸×2SLDK+WIC
■総戸数1,333戸、地上58階建てツインタワー
区分マンション
画像：11枚
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
- 価格
-
1億4,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都江東区豊洲3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩7分、ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 75.35m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2009年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 37階 / 44階地下1階建
- Point
-
・豊洲三丁目に佇む住友不動産株式会社旧分譲、総戸数850戸の44階建てタワーレジデンス
・37階部分、75.35m2、2LDK＋WIC+SIC、西向き住戸
区分マンション
画像：7枚
日神デュオステージ浅草
- 価格
-
3,800万円
- 利回り
-
4.26%
- 所在地
- 東京都台東区西浅草2丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩2分、東京メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 32.08m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2008年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 13階地下1階建
- Point
-
♦リフォーム済み物件 ♦周辺環境充実 ♦駅徒歩5分圏内
♦オートロック ♦ペット飼育可
一棟マンション
画像：7枚
世田谷区北沢1丁目 一棟マンション
- 価格
-
8億6,900万円
- 利回り
-
3.7%
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢1丁目
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩1分、小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 487.16m2
- 土地面積
- 120.7m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年10月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟マンション
画像：6枚
世田谷区駒沢2丁目 一棟マンション
- 価格
-
9億4,700万円
- 利回り
-
3.9%
- 所在地
- 東京都世田谷区駒沢2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩6分、東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 614.41m2
- 土地面積
- 249.49m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年11月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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