区分マンション

パーク・コート麻布鳥居坂

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億

3,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.96
%
想定年間収入: 516万円

物件情報

地図

1/13枚

外観

間取り図

ロビー

共用部

共用部：エレベーターホール

トランクルーム

エントランス

駐車場入口

マンション表札

前面道路

外観

ダイエー　麻布十番店（現地より約550m）

成城石井　麻布十番店（現地より約600m）

麻布台ヒルズマーケット（現地より約800m）：2024年3月に開業。施設面積約4,000m2に、全国各地から多彩な食材や人気店が一堂に集まり、上質で洗練された食の魅力を存分に体感できる大型フードマーケット。

ファミリーマート　麻布十番一丁目店（現地より約500m）

薬　マツモトキヨシ　麻布十番店（現地より約650m）

東洋英和女学院小学部（現地より約180m）

狸穴公園（現地より約550m）

麻布台ヒルズ　タワープラザ全景（現地より約600m）

国際文化会館（現地より約220m）

六本木ミュージアム（現地より約130m）

港区立麻布区民センター（現地より約190m）

六本木　蔦屋書店（現地より約700m）

間取り図

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所在地	東京都港区六本木5丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩8分都営大江戸線「六本木」駅徒歩8分
専有面積	75.47m²	間取り	1LDK＋WIC
築年月	1999年8月	構造	RC造
所在階	5階 / 7階地下1階建

Point: ■三井不動産旧分譲のパーク・コートシリーズ　■麻布十番・六本木エリア徒歩圏内　■麻布台ヒルズ徒歩圏内
■弊社専任媒介契約　2026年9月末賃借人退去予定　詳細お気軽にお申し付けください。担当：小西

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　三井不動産旧分譲のパーク・コートシリーズ
　　　　　　　　　【鳥居坂の高台に佇む低層マンション】
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　～パーク・コート麻布鳥居坂～

　　　こちらは、野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の《専任媒介物件》です。
　　　ご相談・ご質問等は担当：小西までお気軽にお問い合わせください。
　　　管理規約・重要事項調査報告書等の詳細資料のお渡し等を
　　　スムーズにご対応いたします。

　　　なお、2026年9月末まで賃借人が入居予定のため、
　　　内覧開始は2026年10月以降となります。

　　　詳細は、野村の仲介＋（PLUS）担当：小西まで
　　　会社フリーコール：0120-703-320

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┏┓Point＊
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　◇三井不動産旧分譲×清水建設施工

　◇7階建5階部分北西向き

　◇専有面積75.47m2・1LDK＋ウォークインクローゼット

　◇約12.8帖のLDと約9.1帖の主寝室

　◇約5.5帖の大型WICを備え、収納力が充実

　◇トランクルーム専用使用権付（月額500円）

　◇ペット飼育可（細則有）

　※敷地は定期借地権の共有（地上権、2049年10月1日まで）

　※建物は区分所有です。期間満了時に建物を地権者に無償譲渡となります。

　※建物買取請求・契約更新及び増改築等による期間延長不可。

　※地代：無償、地主：フィリピン共和国政府

┏┓Access＊
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　◇東京メトロ南北線・都営大江戸線　麻布十番駅　　徒歩6分

　◇東京メトロ日比谷線・都営大江戸線　六本木駅　　徒歩8分

┏┓Life information＊
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　■麻布台ヒルズ　　　　　　　　　　　　440m（徒歩約6分）

　■ダイエー　麻布十番店　　　　　　　　550m（徒歩約7分）

　■麻布台ヒルズマーケット　　　　　　　800m（徒歩約10分）

　■成城石井　麻布十番店　　　　　　　　600m（徒歩約8分）

　■東洋英和女学院中学部・高等部　　　　150m（徒歩約2分）

　■東洋英和女学院小学部　　　　　　　　180m（徒歩約3分）

　■ファミリーマート六本木東店　　　　　350m（徒歩約5分）

　■デイリーヤマザキ六本木5丁目店　　　400m（徒歩約5分）

　■ファミリーマート　麻布十番一丁目店　500m（徒歩約7分）

　■ドン・キホーテ六本木店　　　　　　　400m（徒歩約5分）

　■薬　マツモトキヨシ　麻布十番店　　　650m（徒歩約9分）

　■狸穴公園　　　　　　　　　　　　　　550m（徒歩約7分）

　■日本銀行　鳥居坂分館　　　　　　　　90m（徒歩約2分）

　■国際文化会館　　　　　　　　　　　　220m（徒歩約3分）

　■六本木ミュージアム　　　　　　　　　130m（徒歩約2分）

　■港区立麻布区民センター　　　　　　　190m（徒歩約3分）

　■六本木　蔦屋書店　　　　　　　　　　700m（徒歩約9分）

その他、資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。

※注意1
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一、差異があった場合は【現況優先】となります。

※注意2
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他、関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
ぜひ一度現地にてお確かめいただきたく存じます。

担当者からのコメント

三井不動産のブランドシリーズ『パーク・コート』の低層マンションです。
『麻布十番』駅、『六本木』駅至近の好立地にあり、麻布台ヒルズも徒歩圏内です。
本物件は弊社の専任媒介物件ですので資料を取り揃えております。
お気軽にお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：麻布営業部営業一課
　　氏　名：小西　沙也加

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-703-320
　　小西携帯：090-7229-9839

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-konishi@nomura-re.co.jp 　　

お問い合わせを心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.96 %	想定年間収入	516万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区六本木5丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩8分都営大江戸線「六本木」駅徒歩8分
間取り	1LDK＋WIC
専有面積	75.47m²(22.82坪)
バルコニー面積	12.6m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造7階地下1階建て	所在階	5階
築年月	1999年8月	総戸数	58戸
土地権利	定期地上権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
借地料	―	借地期間	2049年10月まで
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	19,700円 / 月	修繕積立金	5,380円 / 月
その他使用料	トランクルーム使用料 500円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 3190.2m²●分譲時会社／三井不動産(株)、伊藤忠商事(株)●施工会社／清水建設(株)●エレベーター／有・駐車場：35,000円/月　賃借人使用中・駐輪場：600円/月　賃借人使用中 ※賃借人は2026年9月末退去予定になります。 ※敷地は定期借地権の共有（地上権、2049年10月1日まで） ※建物は区分所有です。期間満了時に建物を地権者に無償譲渡となります。 ※建物買取請求・契約更新及び増改築等による期間延長不可。 ※地代：無償、地主：フィリピン共和国政府
物件番号	F82B8004
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス
設備	床暖房 / 都市ガス / CATV

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場	駐輪場