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ニュータウンオークボ A棟 NEW 11/2

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物件番号 R9370453

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★新規リフォーム物件（2026年9月完成） 
★15階建12階部分、眺望良好、スカイツリーを望む（天候による）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区大久保】ニュータウンオークボ A棟 外観 外観
  • 【東京都/新宿区大久保】ニュータウンオークボ A棟 敷地内 敷地内
  • 【東京都/新宿区大久保】ニュータウンオークボ A棟 共用部 共用部
  • 【東京都/新宿区大久保】ニュータウンオークボ A棟 共用部 共用部

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370453

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月7日(土)、11月8日(日)、11月14日(土)、11月15日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区大久保3丁目10-1ニュータウンオークボA棟
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで  
ご連絡をお願い致します。　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。  
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
 
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、小池　伸之助（こいけ　しんのすけ）です。  
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）  
●受付担当携帯電話： 080-9584-4480  
 
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
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皆様からのご連絡をお待ちしております。 
 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
☆新規リフォーム物件（2026年9月完成）
◆キッチン新規交換 ◆洗面台新規交換 ◆ユニットバス新規交換
◆建具新規交換 ◆給水管新規交換 ◆新規照明設置 ◆洗濯防水パン交換
◆給湯器新規交換 ◆ウォシュレット・便器新規交換 ◆分電盤交換
◆全室クロス張替 ◆フロアタイル新規交換 ◆塗装工事
◆TVモニタインターフォン交換 ◆納戸には先行配管・新規エアコン設置
◆キッチン・廊下・洗面ダウンライト設置 ◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ニュータウンオークボ A棟　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◆山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
◆東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩6分
◆西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩7分
◆東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積：53.04m2

◆バルコニー面積：9.58m2

◆間取り：1LDK＋S

◆構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造15階建て

◆所在階：12階

◆築年月：1981年3月


┏┓　おすすめポイント
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★15階建12階部分、眺望良好、スカイツリーを望む（天候による）
★交通至便、4路線・2駅利用可能
★総戸数236戸、複合施設一体型大規模マンション
★棟内1階にはスーパーマルエツ等複数の商業施設有
★管理体制良好、管理人週6日勤務
★住環境良好、緑豊かな白鬚公園に隣接

☆新規リフォーム物件（2026年9月完成）
◆キッチン新規交換 ◆洗面台新規交換 ◆ユニットバス新規交換
◆建具新規交換 ◆給水管新規交換 ◆新規照明設置 ◆洗濯防水パン交換
◆給湯器新規交換 ◆ウォシュレット・便器新規交換 ◆分電盤交換
◆全室クロス張替 ◆フロアタイル新規交換 ◆塗装工事
◆TVモニタインターフォン交換 ◆納戸には先行配管・新規エアコン設置
◆キッチン・廊下・洗面ダウンライト設置 ◆ハウスクリーニング



┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

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┏┓　相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

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担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370453
所在地 東京都新宿区 大久保3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩6分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋S
専有面積 53.04m2（16.04坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.58m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 12階
築年月 1981年3月 総戸数 236戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 (株)清光社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,560円 / 月 修繕積立金 19,710円 / 月
その他使用料 組合費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8246.8m2●分譲時会社 ／ 東京都住宅供給公社●施工会社 ／ 清水建設(株)●エレベーター ／ 有
駐輪場：500円（月額）
バイク置き場：1000～2000円（月額）
※空き状況は要確認
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370453

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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