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落合パークファミリア NEW 11/2

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物件番号 RD170575

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◆西武新宿線「下落合」駅徒歩1分、4駅4路線利用可能 
◆新規リフォーム済み、ペット飼育可能な3LDK＋WIC

間取り図

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170575

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 丸山 剛 (まるやま つよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓　リフォーム内容（2026年10月20日）
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◆フローリング新規貼替
◆建具・玄関収納等新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆食器洗い乾燥機新規設置
◆ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
◆洗面化粧台新規交換
◆洗浄便座付きトイレ新規交換
◆給湯器新規交換（追いだき機能付）
◆壁・天井クロス新規貼替
◆照明器具新規設置

この物件のおすすめポイント

┏┓　物件概要
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◆専有面積：59.41m²（壁芯）
◆間取り：3LDK＋WIC
◆構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造14階建て
◆所在階：6階
◆築年月：1978年3月
◆総戸数：270戸

┏┓　アクセス
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◆西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
◆都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
◆東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分
◆JR山手線「高田馬場」駅 徒歩14分

┏┓　おすすめポイント
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◆2026年10月20日リフォーム完了
◆「下落合」駅徒歩1分の立地
◆総戸数270戸の大規模マンション
◆ペット飼育可（細則あり）
◆ウォークインクローゼットあり
◆食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
◆浴室換気乾燥機付きユニットバス
◆追いだき機能付き給湯器
◆モニター付きインターホン
◆防犯カメラ設置
◆近隣に公園あり

┏┓　リフォーム内容（2026年10月20日）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆フローリング新規貼替
◆建具・玄関収納等新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆食器洗い乾燥機新規設置
◆ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
◆洗面化粧台新規交換
◆洗浄便座付きトイレ新規交換
◆給湯器新規交換（追いだき機能付）
◆壁・天井クロス新規貼替
◆照明器具新規設置

※現況と相違がある場合には現況を優先と致します。

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┏┓野村の仲介プラス限定★住宅購入サポート★
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
次の5つのサービスから1つをプレセントさせて頂いております。

(A) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(B) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(C)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(D)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(E)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
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┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
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お買い替えをご検討のお客様向けのサービスとなります。
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どうぞよろしくお願い致します。


┏┓月々のお支払シミュレーション
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【資金計画のご相談受付中】

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
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資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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　一緒に考えていきます。
　※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

是非、本ページ記載の
【住宅ローンシミュレーション】を
お試しになってください。

☆周辺の賃料と是非比較してくださいませ。

＊注意
シミュレーションは簡易計算です。
実際には購入物件や諸条件により
借入金額、年数、適用金利等が変動します。

＊金利は銀行、時期によって差がございます。

住宅ローンだけでも、ご質問等あれば
お気軽にご連絡くださいませ。


┏┓現地の御見学につきまして
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご見学日
お客様のご希望のお日にちにて御見学頂けるよう最善を尽くしますので、
・早朝や夜分
・土、日、祝(一般のお客様の休日)
・火、水(不動産会社の一般的な定休日)
お気軽に一度ご相談を頂ければと存じます。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたします。
◆お車でのご来社には、当営業部近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
注意1：
「法令に基づく制限」(用途地域)については、
広告掲載時点における内容であり
将来法令の改正等により、対象不動産の利用等
に関する制限が付加または緩和されることがあります。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂き
たく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

丸山 剛(まるやま つよし)

飯田橋センター

丸山 剛 (まるやま つよし)

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この度は
『落合パークファミリア』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『丸山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-974-190 ≫　
≪担当丸山直通：080-9999-2565≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t6-maruyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170575
所在地 東京都新宿区 上落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分
山手線「高田馬場」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 59.41m2（17.97坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 6階
築年月 1978年3月 総戸数 270戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,882円 / 月 修繕積立金 7,920円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 鹿島建設・西武建設共同企業体
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170575

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

飯田橋センター

丸山 剛(まるやま つよし)

担当： 丸山 剛 (まるやま つよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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