中古マンションあんしん設備補修

クレッセント神楽坂

2億3,800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都新宿区白銀町
専有面積 80.89m²
所在階 5階 / 5階建
交通東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩7分
築年月 2003年2月
向き南東

お問合せ

物件番号 F82C8003

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★最上階・四方角部屋　3面バルコニー付き住戸です！
★(株)モリモト旧分譲　★神楽坂上に位置する低層レジデンス

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間取り図

外観：夜間写真外観：夜間写真
間取り図間取り図
外観外観
ルーフバルコニールーフバルコニー
ルーフバルコニールーフバルコニー
ルーフバルコニールーフバルコニー
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
眺望：南東側バルコニーから眺望：南東側バルコニーから
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
駐車場駐車場
よしやセーヌ神楽坂店
マルエツプチ飯田橋店
いなげや飯田橋店
ココカラファイン神楽坂上店
セブンイレブン新宿筑土八幡店
ファミリーマート神楽坂上店
新宿区立津久戸小学校
エニタイムフィットネス神楽坂駅前店
神楽坂通り
赤城神社赤城神社（現地より約330m）
新宿区立白銀公園

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当：三宅拓也 (みやけたくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
□■　

□◆◇　　◇　クレッセント神楽坂　◇　　

□■　　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

┏┓ 　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

2駅5路線利用可能！
　
　東京メトロ東西線　「神楽坂」駅徒歩5分
　
　都営大江戸線　「牛込神楽坂」駅徒歩5分

　東京メトロ南北線　「飯田橋」駅徒歩7分

東京メトロ有楽町線　「飯田橋」駅徒歩7分

　東京メトロ東西線　「飯田橋」駅徒歩7分
　
　　　都営大江戸線　「飯田橋」駅徒歩7分

　　JR中央・総武線　「飯田橋」駅徒歩9分

┏┓　物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★(株)モリモトが手掛ける
　　　　　　「クレッセント」シリーズ★
「ピアース」「ディアナコート」等の
ブランドマンションシリーズを手掛ける
株式会社モリモト旧分譲マンションです。

★和とモダンが融合したデザイン★
クレッセント神楽坂は、和の趣を取り入れた
モダンなデザインが特徴のレジデンスです。
建物内には「つくばい」と竹を配した坪庭が
設けられており、都心にありながら落ち着きと
風情を感じられる空間を演出しています。

★マンション内で2邸のみの80m2超住戸★
総戸数46戸。
専有面積は42m2台から82m2台まであり、
シングルからファミリーまで、
さまざまなライフスタイルに対応している
マンションです。
その中でも、2邸しかない80m2超住戸のうちの
1部屋が当該住戸です。
神楽坂エリアでは売り出しの少ない
広さでもありますので、
このエリアでゆとりを求められる方には
お勧めの住戸です。

★駅徒歩5分、神楽坂上の好立地★
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分。
飯田橋駅では2駅5路線を活用できるため、
近隣エリアでは鉄道アクセスの優れる立地。
通勤・通学に便利なアクセスを誇ります。

★生活利便施設が充実★
駅周辺にはスーパーや商店街が充実しており、
日々の買い物もスムーズ。
また、クリニックや総合病院も身近に揃い、
安心して暮らせる住環境が整っています。

★四季を感じる住環境★
周辺には公園や神社が点在し、
都心にいながら四季折々の自然や
神楽坂らしい風情を楽しめます。
利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、
魅力あふれるレジデンスです。

★車での周辺アクセス★
千葉、埼玉方面の首都高飯田橋ICまで
車で5分以内。東京、神奈川方面は
飯田橋駅先の首都高西神田ICになり、
首都高速道路を活用した
広域のアクセス手段にも優れます。

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆新宿区立白銀公園
　約50m（徒歩1分）
☆JCHO東京新宿メディカルセンター
　約380m（徒歩5分）
☆新宿区立津久戸小学校
　約470m（徒歩6分）
☆新宿区立津久戸幼稚園
　約470m（徒歩6分）
☆ココカラファイン神楽坂上店
　約300m（徒歩4分）
☆よしや SainE 神楽坂店
　約270m（徒歩4分）
☆いなげや飯田橋店
　約600m（徒歩8分）
☆マルエツプチ飯田橋店
　約500m（徒歩7分）
☆まいばすけっと西五軒町店
　約530m（徒歩7分）
☆セブンイレブン新宿筑土八幡店
　約280m（徒歩4分）
☆ファミリーマート神楽坂上店
　約380m（徒歩5分）
☆ローソン神楽坂駅北店
　約340m（徒歩5分）
☆エニタイムフィットネス神楽坂店
　約300m（徒歩4分）
☆神楽坂郵便局
　約430m（徒歩6分）
☆新宿区立中町図書館
　約1,000m（徒歩13分）

担当者コメント

麻布営業部

三宅拓也 (みやけたくや)

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★

お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き
部屋	#フローリング #３面採光 #全居室フローリング
バルコニー	#ルーフバルコニー #両面バルコニー #３面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好

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現地より約600m
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ドラッグストア

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現地より約300m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億3,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F82C8003
所在地	東京都新宿区白銀町周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩7分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩7分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	80.89m²（24.46坪）（壁芯）
バルコニー面積	17.87m²	向き	南東
その他面積	ルーフバルコニー 9.52m²
構造	RC造5階建て	所在階	5階
築年月	2003年2月	総戸数	46戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,100円 / 月	修繕積立金	28,310円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1579.5m²●分譲時会社／ (株)モリモト●施工会社／ (株)松村組東京本店●設計会社／ (株)四季建設設計 ●エレベーター／有・2026年9月上旬空室予定
更新日	2026年9月14日	次回更新予定日	2026年9月28日

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お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

麻布営業部
営業三課

担当：三宅拓也 (みやけたくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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