プラウドシティ方南町 NEW 10/26

【野村の仲介プラス 荻窪営業部の媒介物件となります。】

現地の内覧希望・ご相談・ご質問は
『　冨岡　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『　0120-121-672　』にお電話ください。
　担当直通電話番号は下記です。
『　080-8172-7265　』

メールでのやり取りをご希望のお客様は、
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

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■□ プラウドシティ方南町　 □■

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┌◆お部屋の特徴
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■3階住戸

■築後未入居
　建築されてからどなたも住まわれてないため、
　室内状況良好です。

■西向き
　陽当たり良好な住戸位置につき、
　明るくお過ごしいただけます。

■専有面積 : 60.51m2（18.3坪）　
　廊下部分面積が少なく、居室面積をしっかり確保できております。

■間取り: 2LDK+2WIC＋SIC
　リビング・洋室は柱等気にならないお部屋の形のため、
　家具配置がしやすくお好みのお部屋を創れます。

■カウンターキッチン
　リビング部分を望みながらお料理ができます。

■各居室にウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
　約6.1畳・約5畳どちらの洋室にも、
ウォークインクローゼットがございます。
　玄関部分にシューズボックス、
　各居室に収納がございます。
　
■LDに温水式床暖房
　お部屋位置が陽当り良好だけではなく、
　リビング部分に床暖房があるため、
　冬場も暖かくお過ごし頂けます。

■1418サイズのユニットバス
　ご家族皆様でゆったりできる空間です。

■ディスポーザー付き

■食洗機付き

■浴室換気乾燥付き
　家事の時間を短縮可能です。

■広々空間のトイレ
　トイレ内に手洗い場もございます。
　
┌◆マンションの特徴
└───────────────────
■野村不動産パートナーズの日勤管理
■オートロック
■TVモニター付インターフォン
■防犯カメラ
■宅配BOX　
■ペット飼育可能(※飼育細則有)
■総戸数371戸
■24時間ゴミ出し可能

〇野村不動産分譲「PROUD」シリーズ
〇杉並区では8年振りの総戸数300戸超の大規模開発
〇広大な敷地には、エントランスを2つ用意
〇充実した多彩な共用部分
（ラウンジ・マルチルーム・プライベートブース・ゲストルーム）※一部有償
〇都心にほど近い場所にありながら、
「善福寺川緑地」「和田堀公園」があり春には桜、
秋には紅葉が彩り、1年を通して憩い楽しめるスポットとして親しまれています。
〇クスノキやヤマモミジ、ヤマザクラ、ガクアジサイやヤマツツジなど
高木から低木、彩りも多様な草花を敷地内に植樹。

┌◆アクセス
└───────────────────

〇丸ノ内線方南支線 始発駅「方南町」駅徒歩5分
　都心の主要駅へ直通アクセスでき、都心への通勤やお出かけに便利な好立地
　※サウスエントランスからは徒歩6分
　※乗り換えなしで新宿まで12分、東京駅まで32分

┏┓　周辺施設
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■コンビニセブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店
　約205m(徒歩3分)
■スーパーサミットストア 和泉店
　約250m(徒歩4分)
■100円ショップ DAISO サミット和泉店
　約250m(徒歩4分)
■まいばすけっと 方南町店
　約298m(徒歩4分)
■方南町共立薬局
　約306m(徒歩4分)
■ココカラファイン方南町店
　約554m(徒歩7分)
■杉並区立済美小学校
　約600m(徒歩8分)
■杉並区立大宮中学校
　約750m(徒歩10分)
■杉並区立堀ノ内子供園
　約181m(徒歩3分)
■ちゃいれっく和泉保育園
　約236m(徒歩3分)
■あるす歯科
　約94m(徒歩2分)
■まがみ内科クリニック
　約105m(徒歩2分)
■定塚橋公園
　約215m(徒歩3分)
■だいしょうじ公園
　約215m(徒歩3分)
　　　　　　
【お問合せいただきましたお客様には・・】

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、
物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、
最良な金融機関のご紹介、
事前(仮)審査から本申し込みまで
全てアシストさせて頂きます。
月々のお支払金額などシミュレーションいたします。

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　A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
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新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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