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中古マンション
ライオンズステージ下高井戸 NEW 9/18
お問合せ
0120-121-672
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物件番号 R7770655
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
・フローリング新規貼替 ・給水管・給湯管新規交換（専有部）
・建具・玄関収納等新規交換 ・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式） ・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置 ・エアコン1基新規設置 ・床暖房マット新規設置（LD）
この物件のおすすめポイント
◇◇ ライオンズステージ下高井戸 ◇◇
………………………………………………
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積 ： 75.52m2
〇間取り ： 3LDK＋2WIC
〇所在階 ： 3階/5階建
〇建築年月 ： 2001年1月
〇管理形態 ： 全部委託 日勤
〇交通 ： 京王線『上北沢』駅徒歩8分
京王井の頭線『浜田山』駅徒歩15分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ポイント】
………………………………………………………………
■新規リフォーム物件（2026年8月完成済）
・フローリング新規貼替 ・給水管・給湯管新規交換（専有部）
・建具・玄関収納等新規交換 ・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式） ・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置 ・エアコン1基新規設置 ・床暖房マット新規設置（LD）
…………………………………………………
■3LDK＋2WIC×75.52m2
→ゆとりある3LDKで、伸びやかな暮らしをかなえる一邸
………………………………………………………………
◆2駅2路線利用可能で、アクセス快適
→京王線・京王井の頭線が利用可能で、都心へのアクセスも良好です
………………………………………………………………
■3階×南東向きのため、陽当り・眺望良好
→明るく開放的な住空間です。
………………………………………………………………
■ペット飼育可（細則有）
………………………………………………………………
■上階に住戸なし
→上階からの生活音によるストレスを感じにくい住環境
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・下高井戸子供園・・・・・・・徒歩9分 （約693m）
・松沢幼稚園・・・・・・・・・徒歩10分 （約797m）
・高井戸第三小学校・・・・・・・徒歩9分 （約694m）
・向陽中学校・・・・・・・・・・徒歩14分 （約1100m）
【買物施設】
・まいばすけっと下高井戸5丁目店・・・・・徒歩2分 （約95m）
・まいばすけっと上北沢4丁目店・・・・・・徒歩10分 （約740m）
・セブンイレブン杉並下高井戸5丁目・・・・徒歩3分 （約175m）
・セブンイレブン世田谷上北沢店・・・・・・徒歩7分 （約525m）
・ココカラファイン上北沢店・・・・・・・・徒歩11分（約862m）
-----------------------------------------------------------
注意(1)
上記記載文章はパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓弊社サービスのご案内！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入後も安心して新生活をスタートしていただけるよう、 野村の仲介＋では様々なサポートサービスをご用意しております。
◆ 住宅設備チェック お引渡し後の設備トラブルをサポート。購入後の「もしも」に備えられる安心サービスです。
◆ 選べる住まいクリーニング プロによるクリーニングを実施。 気持ちよく新生活をスタートいただけます。
◆ 選べるコーティングサービス 水まわり等をコーティングし、 お手入れのしやすい住まいを実現します。
◆ セコム・ホームセキュリティ 24時間365日、ご家族の暮らしを見守ります。
◆ ホームパーティギフト 新生活のお祝いとして、 三越伊勢丹セレクトのギフトをプレゼント。
◆ ポイントリペア フローリングや建具の傷を補修し、 より良い状態でお引渡しいたします。
◆ 荷づくり・荷ほどきサポート お引越し時の負担を軽減し、 スムーズな新生活をサポートいたします。 【詳細はこちら】 https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
購入サポート | 野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ「野村の仲介プラス」へお任せください！
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┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積 ： 75.52m2
〇間取り ： 3LDK＋2WIC
〇所在階 ： 3階/5階建
〇建築年月 ： 2001年1月
〇管理形態 ： 全部委託 日勤
〇交通 ： 京王線『上北沢』駅徒歩8分
京王井の頭線『浜田山』駅徒歩15分
┏┓おすすめポイント
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【ポイント】
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■新規リフォーム物件（2026年8月完成済）
・フローリング新規貼替 ・給水管・給湯管新規交換（専有部）
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・照明器具新規設置 ・エアコン1基新規設置 ・床暖房マット新規設置（LD）
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■3LDK＋2WIC×75.52m2
→ゆとりある3LDKで、伸びやかな暮らしをかなえる一邸
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◆2駅2路線利用可能で、アクセス快適
→京王線・京王井の頭線が利用可能で、都心へのアクセスも良好です
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■3階×南東向きのため、陽当り・眺望良好
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■上階に住戸なし
→上階からの生活音によるストレスを感じにくい住環境
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【教育機関】
・下高井戸子供園・・・・・・・徒歩9分 （約693m）
・松沢幼稚園・・・・・・・・・徒歩10分 （約797m）
・高井戸第三小学校・・・・・・・徒歩9分 （約694m）
・向陽中学校・・・・・・・・・・徒歩14分 （約1100m）
【買物施設】
・まいばすけっと下高井戸5丁目店・・・・・徒歩2分 （約95m）
・まいばすけっと上北沢4丁目店・・・・・・徒歩10分 （約740m）
・セブンイレブン杉並下高井戸5丁目・・・・徒歩3分 （約175m）
・セブンイレブン世田谷上北沢店・・・・・・徒歩7分 （約525m）
・ココカラファイン上北沢店・・・・・・・・徒歩11分（約862m）
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注意(1)
上記記載文章はパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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◆ 選べるコーティングサービス 水まわり等をコーティングし、 お手入れのしやすい住まいを実現します。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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担当者コメント
荻窪営業部
長屋 裕樹 (ながや ひろき)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 荻窪営業部 長屋 裕樹（ながや ひろき）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：長屋 裕樹 ： 080-9999-2505
(2)メールで・・・
●担当：長屋 メール ： h-nagaya@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「長屋に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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●担当：長屋 裕樹 ： 080-9999-2505
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770655 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下高井戸4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「上北沢」駅 徒歩8分 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
75.52m2（22.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.46m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2001年1月 | 総戸数 | 99戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,700円 / 月 |
修繕積立金
|
5,510円 / 月 |
| その他使用料 | バイク置場 5,625円 / 月、駐輪場 4,800円 / 年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 大松建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月18日 | 次回更新予定日 | 2026年10月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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