シングル男性
借入可能額がわかったら、いよいよマイホームの購入予算を計算します。
購入予算=( 1 + 2 + 3 )-( 4 + 5 )
1 借入可能額 2 預貯金 3 親からの贈与資金 4 諸費用(新築の場合で5%程度、中古の場合は8%程度) 5 手元に残しておく預貯金(生活費の3~6ヶ月分を目安)
Fさんの購入予算
Fさんの購入予算=(4,330万円+250万円+200万円)-(300万円+150万円)=
Fさんの購入予算 4,330万円
検証Fさんの住宅費総額
Fさんの住宅費総合計 8,721万円
最後に、本当に妥当な価値なのかを検証しておきましょう。
STEP2では、Fさんが住宅費にかけられる総額は約1億3,700万円でした。生涯収入から考えると、かなり余裕があります。ただし現状の収入からすると、借入可能額からもこの程度の価額が、おおよそ妥当であるといえます。
シングル男性「まとめ」
購入予算:4,330万円【頭金:0万円 + 借入額:4,330万円】 | |
返済期間:30年 | 金利:2.0% |
毎月返済額:16万円 |
20代の場合、まだ収入が低いこともあり、今後の生涯収入から見ると余裕がありますが、現在の生活に支障をきたさない金額で購入予算を決めることが重要です。また、将来、結婚した場合には、支出は大きく変わります。結婚を考えているのであれば、結婚後の生活費を想定して予算を考えましょう。