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小金井市本町1丁目 土地 NEW 7/19

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物件番号 U7470026

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 
◎駅徒歩4分の好立地　◎商業施設・教育施設・公園など近く、子育てにも適した住環境 

区画図

0120-757-103

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物件番号 U7470026

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小金井市本町1丁目 土地
面積：100.04平米(約30.26坪)

落ち着いた住宅街と駅前の利便性を兼ね備えたエリア。
商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物に便利です。
公園や公共施設も身近で、都心へのアクセスも良好なため、
暮らしやすい住環境が魅力です

◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩4分

※通勤通学の時間帯には始発列車がございます。
※バス便にて西武新宿線「花小金井」駅、
　京王線「府中」駅などへもアクセス可能

◆Point－
前面道路は交通量が少なく、小さなお子様も安心
隣地通路のため開放感のある立地
周辺環境良好

◆Life Information－
セブンイレブン武蔵小金井駅東店・・・約160m(徒歩2分)
ファミリーマート武蔵小金井駅南口店・約200m(徒歩3分)
オーケー小金井店・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・約400m(徒歩5分)
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店・約450m(徒歩6分)
nonowa武蔵小金井SOUTH・・・・・・約350m(徒歩5分)
ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・約500m(徒歩7分)
ウェルシア武蔵小金井店・・・・・・・約300m(徒歩4分)

武蔵小金井南口郵便局・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
本町ハナミズキ公園・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
小金井ファミリークリニック・・・・・約170m(徒歩3分)
小金井太陽病院・・・・・・・・・・・約190m(徒歩3分)

キッズガーデン武蔵小金井・・・・・・約100m(徒歩2分)
小金井教会幼稚園・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
小金井第一小学校・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
小金井第二中学校・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介プラス」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7470026
所在地 東京都小金井市 本町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩4分
土地面積 100.04m2(30.26坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.79m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東4m私道 接面4.4m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年7月24日 次回更新予定日 2026年8月7日

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物件番号 U7470026

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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