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新築一戸建て
小金井市緑町3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟 NEW 7/19
お問合せ
☆間仕切り可能な約21.7帖LDK ☆全居室2面採光 ☆寒い日も安心の床暖房
☆駐車並列2台可能 ☆家族が繋がるリビング階段
間取り図
0120-757-103
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7470520
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
小金井市緑町3丁目 新築戸建 全2棟 2号棟
Access
■JR中央線「東小金井」駅 徒歩22分
■西武新宿線「花小金井」駅 徒歩27分
Point
■間仕切り可能な約21.7帖のLDK
→LDKの一部を間仕切りすることで、
5LDKとしてご利用いただけます。（※有償）
間仕切り後もLDKは約17.2帖ございます。
家族構成の変化や来客等の用途に合わせて
空間を柔軟にアレンジできる点が魅力です。
■リビングに床暖房
→寒い季節も足元からじんわりと温かく、
冷え込む日にも嬉しい仕様です。
風を起こさないため、
ほこりやペットの毛が舞い上がりにくく、
清潔な環境を保つことができる点も魅力です。
■全居室2面採光
→自然光がたっぷり差し込み、
明るい室内でお過ごしいただけます。
風通しも良い空間ですので、
換気がしやすい物件です。
■トイレ2か所
→朝の混雑時や来客時にもゆとりを持ってご利用いただけます。
ご家族の人数が多い場合や、
プライベートと来客用を分けたい方にも便利な仕様です。
■三面鏡付洗面化粧台
→広い視野で身支度ができるため、
朝の準備やお手入れがスムーズに行えます。
収納スペースも豊富で、
洗面周りをすっきりと保つことができます。
■カウンターキッチン
→調理中も、リビングにいるご家族と
自然にコミュニケーションが取れる設計です。
お子様の様子を見守りながら料理ができるため、安心感もあり、
ご家族の繋がりを大切にしたい方にぴったりです。
■2つのウォークインクローゼット
→衣類や季節物、趣味のアイテムなどをたっぷり収納できます。
ご家族それぞれのスペースを確保でき、整理整頓がしやすく、
居室をすっきりと保つことができます。
■駐車並列2台可能
→並列で2台分確保されているため、
車の出し入れがしやすく、
ご家族で複数台所有されている場合や
来客時にも安心してご利用いただけます。
※車種によって異なります。
■リビング階段
→家族が自然と顔を合わせる機会が増え、
コミュニケーションがとりやすい設計です。
お子様の帰宅や外出時も目が届きやすく、
安心感のある暮らしが期待できます。
■全室ペアガラス
→断熱性や防音性が高まり、室内の快適さが向上します。
冷暖房効率も良く、光熱費の節約にもつながります。
■手すり付階段
→階段に手すりが設置されているため、
お子様やご高齢の方も安心して昇降いただけます。
日々の生活の中で安全性を重視した設計で
ご家族の暮らしをサポートします。
■食洗器付き
→調理時・食後の片付けを
スムーズに行うことが可能です。
家事の時間を短縮でき、
ご家族との時間やご自身の時間をより大切にしていただけます。
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
Access
■JR中央線「東小金井」駅 徒歩22分
■西武新宿線「花小金井」駅 徒歩27分
Point
■間仕切り可能な約21.7帖のLDK
→LDKの一部を間仕切りすることで、
5LDKとしてご利用いただけます。（※有償）
間仕切り後もLDKは約17.2帖ございます。
家族構成の変化や来客等の用途に合わせて
空間を柔軟にアレンジできる点が魅力です。
■リビングに床暖房
→寒い季節も足元からじんわりと温かく、
冷え込む日にも嬉しい仕様です。
風を起こさないため、
ほこりやペットの毛が舞い上がりにくく、
清潔な環境を保つことができる点も魅力です。
■全居室2面採光
→自然光がたっぷり差し込み、
明るい室内でお過ごしいただけます。
風通しも良い空間ですので、
換気がしやすい物件です。
■トイレ2か所
→朝の混雑時や来客時にもゆとりを持ってご利用いただけます。
ご家族の人数が多い場合や、
プライベートと来客用を分けたい方にも便利な仕様です。
■三面鏡付洗面化粧台
→広い視野で身支度ができるため、
朝の準備やお手入れがスムーズに行えます。
収納スペースも豊富で、
洗面周りをすっきりと保つことができます。
■カウンターキッチン
→調理中も、リビングにいるご家族と
自然にコミュニケーションが取れる設計です。
お子様の様子を見守りながら料理ができるため、安心感もあり、
ご家族の繋がりを大切にしたい方にぴったりです。
■2つのウォークインクローゼット
→衣類や季節物、趣味のアイテムなどをたっぷり収納できます。
ご家族それぞれのスペースを確保でき、整理整頓がしやすく、
居室をすっきりと保つことができます。
■駐車並列2台可能
→並列で2台分確保されているため、
車の出し入れがしやすく、
ご家族で複数台所有されている場合や
来客時にも安心してご利用いただけます。
※車種によって異なります。
■リビング階段
→家族が自然と顔を合わせる機会が増え、
コミュニケーションがとりやすい設計です。
お子様の帰宅や外出時も目が届きやすく、
安心感のある暮らしが期待できます。
■全室ペアガラス
→断熱性や防音性が高まり、室内の快適さが向上します。
冷暖房効率も良く、光熱費の節約にもつながります。
■手すり付階段
→階段に手すりが設置されているため、
お子様やご高齢の方も安心して昇降いただけます。
日々の生活の中で安全性を重視した設計で
ご家族の暮らしをサポートします。
■食洗器付き
→調理時・食後の片付けを
スムーズに行うことが可能です。
家事の時間を短縮でき、
ご家族との時間やご自身の時間をより大切にしていただけます。
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
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1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
担当者コメント
小金井センター
山田 凌雅 (やまだ りょうが)
約21.7帖・3面採光の広々LDKは開放感があります♪
＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【山田 凌雅(やまだ りょうが)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 080-2407-9999
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r10-yamada@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【山田 凌雅(やまだ りょうが)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
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(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r10-yamada@nomura-re.co.jp
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お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,499万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7470520 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 緑町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「東小金井」駅 徒歩22分 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩27分 |
||
| 間取り | 4LDK＋ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
106.58m2（32.24坪）（公簿） １階：53.41m2 ２階：53.17m2 |
土地面積
| 133.99m2(40.53坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年8月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
15.73m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東4m私道位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年9月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建00182号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法第22条区域、日影規制3h‐2h 1.5m 敷地面積には協定部分約1.56m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年7月19日 | 次回更新予定日 | 2026年8月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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