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小金井市貫井北町2丁目 土地

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物件番号 U7470023

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 
◎駅徒歩10分　◎閑静な住宅街　◎周辺環境良好　◎建物参考プランあり

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区画図

  • 【東京都/小金井市貫井北町】小金井市貫井北町2丁目 土地 現地：現地（２０２６年６月撮影） 現地：現地（２０２６年６月撮影）
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0120-757-103

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物件番号 U7470023

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小金井市貫井北町2丁目 土地
面積：101.99平米(約30.85坪)

都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備えた、
暮らしやすさが魅力のエリア。緑豊かな公園や
教育施設が身近に揃い、子育て世帯にも人気です。
商業施設や生活利便施設も充実しており、
日々の買い物にも便利。落ち着いた街並みの中で、
快適で安心感のある暮らしを実現できます。

◆アクセス
中央線「武蔵小金井」駅　徒歩10分
※通勤通学の時間帯には始発列車がございます。

◆概要
土地面積：101.99平米(約30.85坪)
土地権利：所有権
接道　　：東側約4.0m公道　接面：約2.5m
用途地域：第一種低層住居専用地域
都市計画：市街化区域
建ぺい率：50％
容積率　：80％
設備　　：公営水道・本下水・都市ガス

◆Life Information
セブン-イレブン 武蔵小金井駅前通り店
　約350m(徒歩5分)
ダイエー 小金井店・イオンフードスタイル
　約450m(徒歩6分)
MEGAドン・キホーテ 武蔵小金井駅前店
　約600m(徒歩8分)
イトーヨーカドー 武蔵小金井店
　約700m(徒歩9分)
サンドラッグ 貫井北店
　約290m(徒歩4分)

JA東京むさし 本店
　約350m(徒歩5分)
小金井貫井北郵便局
　約700m(徒歩9分)
小金井市立図書館 貫井北分室
　約280m(徒歩4分)
小金井市立本町児童館
　約150m(徒歩2分)
上の原公園
　約200m(徒歩3分)
循環器内科クリニック ひらおか
　約240m(徒歩3分)
武蔵小金井クリニック
　約650m(徒歩9分)

小金井なないろ保育園
　約170m(徒歩3分)
東京学芸大学附属幼稚園小金井園舎
　約550m(徒歩7分)
こどものくに幼稚園
　約1000m(徒歩13分)
小金井市立本町小学校
　約320m(徒歩4分)
小金井市立第一中学校
　約1000m(徒歩13分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介プラス」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
　三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
　食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

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【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
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(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7470023
所在地 東京都小金井市 貫井北町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
土地面積 101.99m2(30.85坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 東4m公道 接面2.5m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※古家有り（木造2階建・延床面積87．07m2・平成2年1月築） / 景観法、宅地造成工事等規制区域
更新日 2026年9月1日 次回更新予定日 2026年9月15日

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物件番号 U7470023

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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