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小金井市緑町五丁目　2号地

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物件番号 V7470015

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。  
◎南西側道路に面し日照良好　◎参考プランあり　◎整形地　◎駅徒歩6分の好立地

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区画図

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物件番号 V7470015

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小金井市緑町5丁目　全2区画　2号地
面積：100平米(約30.25坪)

緑が多く落ち着いた住宅街で、公園や教育施設が点在し、
子育て世帯にも人気のエリア。都心へのアクセスも良く、
生活利便性と静かな住環境を両立できるのが魅力です。

◆アクセス
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩6分

◆概要
土地面積：97.42平米(約29.46坪)
土地権利：所有権
接道　　：南西側約4.0m公道　接面：7m
用途地域：第一種低層住居専用地域
都市計画：市街化区域
建ぺい率：50％
容積率　：100％
設備　　：公営水道・本下水・都市ガス

◆Life Information
オーケー武蔵小金井店
　約420m(徒歩6分)
いなげや小金井本町店
　約510m(徒歩7分)
セブンイレブン武蔵小金井駅東店
　約180m(徒歩3分)
セブンイレブン小金井中町3丁目店
　約350m(徒歩5分)
nonowa武蔵小金井EAST
　約600m(徒歩8分)
SOCOLA武蔵小金井クロス
　約760m(徒歩10分)
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店
　約580m(徒歩8分)
ウエルシア武蔵小金井駅前店
　約410m(徒歩6分)
三菱UFJ銀行小金井支店
　約400m(徒歩5分)
丸茂医院
　約180m(徒歩3分)
小金井第三小学校　
　約1520m(徒歩19分)
小金井緑中学校
　約1470m(徒歩19分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介プラス」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 V7470015
所在地 東京都小金井市 緑町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩6分
土地面積 97.42m2(29.46坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西4m公道 接面7m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築条件無 / 全2区画同時分譲です。 / 1号地100.00平米（約30.25坪）7490万円。2号地97.42平米（約29.46坪）7290万円。 ・セットバック部分15.34平米のうち持分2分の1 ・協定敷地部分：7.69平米含む ・ブロックフェンス費用：22000円／m（税込）　 ・上下水ガス引込費用：660000円（税込）
更新日 2026年9月1日 次回更新予定日 2026年9月15日

この物件を

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物件番号 V7470015

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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