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杉並区西荻南4丁目　古家付土地 NEW 8/3

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物件番号 R6171576

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★古家付き土地　★JR中央・総武線『西荻窪』駅徒歩10分 
★担当直通(石黒)：080-9975-8521

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0120-992-288

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物件番号 R6171576

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆西荻南4丁目　売地◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆古家付き土地

　◆そのまま戸建としても利用可能

　◆第一種住居専用地域の閑静な住宅街

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★　物件概要　★
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【土地】
　■敷地面積　：105.39m2（31.88坪）

　■権利　　　：所有権

　■都市計画　：市街化区域

　■用途地域　：第一種低層住居専用地域

　■建ぺい率　：50％

　■容積率　　：100％

　■防火指定　：準防火地域

【建物】
　■築年数　　：2004年（平成16年）7月築

　■構造　　　：木造ストレート葺2階建

　■延床面積　：合計102.59m2（約31.03坪）
　　　　　　　　ー1階51.02m2
　　　　　　　　ー2階51.57m2

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　★　アクセス　★
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　◆JR中央・総武線『西荻窪』駅　徒歩10分

　◆JR中央・総武線『荻窪』駅　徒歩18分

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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
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お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171576
所在地 東京都杉並区 西荻南4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩10分
中央・総武線「荻窪」駅 徒歩18分
土地面積 105.39m2(31.88坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 35.94m2×1 / 2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東 接面7.6m位置指定
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※古家あり
築年数：2004年7月
構造：木造ストレート葺2階建
床面積：1階51.02m2/2階51.57m2
　　　　合計102.59m2（約3.03 坪）
間取：4LDK
更新日 2026年8月3日 次回更新予定日 2026年8月17日

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石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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