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杉並区高井戸東2丁目　売地　3号地 NEW 9/17

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物件番号 F61C9027

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◇建築条件なし～お好きなハウスメーカーにて建築可能～◇全3号棟  
◇更地渡し◇角地◇コンビニ・薬局・公園等が徒歩5分圏内に揃う住環境

区画図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C9027

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本店営業部
営業二課

担当： 永島 理湖 (ながしま りこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【 建築条件無し～お好きなハウスメーカーにて建築可能～ 】
【 『高井戸』駅　徒歩10分 】
【 土地面積　75.68m2 】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩10分
┏┓土地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●全3区画
　1号棟：76.42m2(23.11坪)
　2号棟：76.39m2(23.10坪)
　3号棟：75.68m2(22.89坪)
●建築条件なし
　お好きハウスメーカーにて建築が可能です！
●更地渡し
●約5.0mの道路に約6.0m接道
┏┓近隣について
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◇スーパーバリュー
　ロピア杉並高井戸店・・・・・・約420m（徒歩6分）
◇ファミリーマート
　高井戸西一丁目店・・・・・・・約 370m（徒歩5分）
◇宇津薬局
　高井戸店・・・・・・・・・・・約370m（徒歩5分）
◇杉並区立ひかり公園・・・・・・約150m（徒歩2分）
◇杉並区立高井戸東小学校・・・・約600m（徒歩8分）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で土地を買うと・・・
　　次のサービスをプレセント！
※土地の状況等により適用できない場合もあります。
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☆三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
詳しくはこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：永島　理湖（ながしま　りこ）まで
＜フリーコール：0120-992-288＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1： 上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力
　　　　しております。実際の体感距離は
　　　　必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。80mにつき
　　　　1分計算で机上測定しております。

担当者コメント

永島 理湖(ながしま りこ)

本店営業部

永島 理湖 (ながしま りこ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【永島　理湖(ながしま　りこ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－288
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7244

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r4-nagashima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #整備された歩道

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,530万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C9027
所在地 東京都杉並区 高井戸東2丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩10分
土地面積 75.68m2(22.89坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 49.15m2×1 / 3 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西50.2m公道 接面12.7m・北西5m私道 接面5.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第２種高度地区
※私道負担：60m2・持分1/9
※現況古屋有。売主の責任と負担において更地にして引渡します。
更新日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年10月1日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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