新築一戸建て

杉並区善福寺4丁目　新築戸建　3号棟

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物件番号 R6470847

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★5帖以上の居室を3室確保！　★15.5帖の広々としたLDKが魅力のゆとりある間取り

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間取り図

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 村田 叶 (むらた かなう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『　杉並区善福寺4丁目　新築戸建　』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『村田』まで
お気軽にお問い合わせください。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


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┃■┃　交通アクセス
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◆西武新宿線「上石神井駅」徒歩16分
◆JR中央線、JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩28分


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┃■┃　物件概要
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◆価格　　：9990万円
◆土地面積：101.14m2
◆建物面積 : 80.72m2
◆間取り　：3LDK
◆2台駐車スペースあり
◆完成時期：2026年12月予定
◆引渡し : 相談

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┃■┃　ライフインフォメーション
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【スーパー・コンビニ】
・コープみらいコープ関町店・・・・・ 徒歩5分
・いなげや練馬上石神井南店・・・・・ 徒歩9分
・セブンイレブン練馬関町南2丁目店・・徒歩8分
・ミニストップ関町南2丁目店・・・・・徒歩6分


【保育園・幼稚園】
・杉並区立善福寺保育園・・・・・・・・徒歩7分
・八幡幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩10分

【小学校・中学校】
・杉並区立桃井第四小学校・・・・・・・徒歩10分
・杉並区立井草中学校・・・・・・・・・徒歩20分

【ドラッグストア・病院】
・ウェルパーク練馬上石神井南店・・・ 徒歩10分
・善福寺クリニック・・・・・・・・・ 徒歩8分
・ゆき医院・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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ご相談下さいませ。
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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

村田 叶(むらた かなう)

吉祥寺営業部

村田 叶 (むらた かなう)

ご見学・ご不明点等ございましたら、
【 担当：村田　叶（ムラタ　カナウ）】までお気軽にご連絡ください。

また、ご検討中の物件が複数ございましたら、
私の方でまとめて資料請求やご内覧の手配を承ります。
担当を統一いただくことで、物件ごとの比較検討がしやすくなり、
スムーズかつ効率的にお住まい探しを進めていただけます。
ご興味のある物件がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

【電話でのお問い合わせ】
【0120-210-399】こちらにご連絡ください。
担当：村田とお伝えください。

【メールでのお問い合わせ】
（k4-murata@nomura-re.co.jp）こちらにご連絡ください。
また、メールでのお問い合わせの場合は、
「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。

不動産のご購入は、お客様にとって大変大きなご決断かと存じます。
そのため、ご不安やご不明な点も多くおありかと存じますが、
私が責任を持って最後までサポートさせていただきます。
不動産に関してご不明な点やご相談事項がございましたら、
どのようなことでもお気軽に「村田」までお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #ロフト
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470847
所在地 東京都杉並区 善福寺4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩16分
中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩28分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩28分
間取り 3LDK
建物面積 80.72m2（24.41坪）
土地面積 101.14m2(30.59坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南7.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC110381号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

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村田 叶(むらた かなう)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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