新築一戸建て

杉並区下井草2丁目 新築戸建 NEW 9/26

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物件番号 R7470702

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◎駅徒歩6分　◎食洗機付き　◎ZEH水準の省エネ住宅　◎小中学校まで徒歩10分圏内 
◎セントラル型浄活水装置設置（家中全ての浄水システム） ◎システムキー

間取り図

間取り図

物件写真

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470702

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◇地盤保証20年
◇建物10年保証
◇白蟻5年保証
◇フラット35S金利Aタイプ利用可

杉並区下井草2丁目
3SLDK+カースペース

下井草エリアの落ち着いた街並みに位置し、
買い物施設や飲食店が身近に揃う便利な住環境。
都心方面へのアクセスも良好で、通勤・通学は
もちろん休日のお出かけも快適。暮らしやすさと
利便性を兼ね備えた魅力あるロケーションです。

◆Access－
西武新宿線「下井草」駅　徒歩6分

◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機付
リビング階段
雨の日にも便利な浴室換気乾燥暖房機
各居室収納あり
全室2面採光で通風良好
防犯性と利便性を兼ね備えたシステムキー採用
宅配ボックスあり

◆Life Information－
西友下井草店
　約300m(徒歩4分)
サミットストア 本天沼店
　約450m(徒歩6分)
オーケー 鷺宮店
　約800m(徒歩10分)
ファミリーマート下井草駅南口店
　約350m(徒歩5分)
セブン-イレブン 杉並天沼店
　約450m(徒歩6分)
スギドラッグ下井草店
　約290m(徒歩4分)

上ノ台公園
　約70m(徒歩1分)
杉並下井草郵便局
　約270m(徒歩4分)
近藤医院
　約450m(徒歩6分)

ちどり幼稚園
　約160m(徒歩2分)
なないろ（保育園）
　約350m(徒歩5分)
杉並区立桃井第五小学校
　約650m(徒歩9分)
杉並区立東原中学校
　約700m(徒歩9分)
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！

　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470702
所在地 東京都杉並区 下井草2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋S
建物面積 112m2（33.87坪） （車庫面積：10.77m2含） １階：42.44m2 ２階：39.75m2 ３階：29.81m2
土地面積 81.18m2(24.55坪)
構造 木造3階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 ―
接道状況 西8.1m公道 接面5.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2026SBC-確01488H号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月10日

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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