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杉並区西荻南四丁目 一戸建て 新価格 11/8
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0120-982-751
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物件番号 FA3C9021
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
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『杉並区西荻南4丁目 一戸建て』
現地のご見学・打ち合わせ・ご質問等は担当の『山本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-982-751 ≫
≪ 担当山本直通：080-9584-4523 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
建物平面図や地図関係の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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┏*★:*┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されており、
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
また、最寄駅の西荻窪までは途中から高架下を通ることができ、
雨天の場合、傘を差す時間を短縮いただけます。
■2路線が徒歩圏内の立地
西荻窪駅徒歩9分、荻窪駅徒歩15分。
中央線・総武線に加え東京メトロ丸ノ内線も利用可能なため、
都心方面へのアクセスの幅が広がります。
■開放的な2階リビング
通行人の視線が届きにくい2階リビングのため、
プライバシー性に配慮された快適な住空間です。
■2LDK＋約12帖のサービスルーム付き
【サービスルーム】は、窓からの採光が建築基準を満たしていないため
【洋室】と表記はできませんが、
実質的には3LDKのような使い方が可能なため洋室と遜色ない
快適な空間としてご利用いただけるかと存じます。
■天井高がもたらす、伸びやかな開放感
ロフト付き住戸ならではの高い天井高を確保しており、
縦方向への広がりを感じられる開放的な住空間となっています。
■豊富な収納スペース
7.4帖の洋室に付属するウォークインクローゼットに加え、全居室に収納を設置。
住空間を有効に活用できる収納力が魅力です。
■リビングダイニングに床暖房完備
リビング・ダイニングに床暖房を設置しており、
冬場でも快適にお過ごしいただける住空間です。
■トイレ2か所
1階、2階部分にそれぞれございます。
ご利用のたびに階段を昇降する必要はございません。
■2台分のカースペース有（車種による）
車種・サイズ制限がございます。
詳細は是非ご見学の際にご確認ください。
■前面道路について
前面道路はセットバック済みで、道路後退に関する対応が完了しているため、
道路幅員を4m確保しております。
┏*★:*┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【駅】
■中央線「西荻窪」駅まで徒歩9分（約700m）
■中央線・丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩15分（1147m）
【学校】
■杉並区高井戸第四小学校まで徒歩12分（約907m）
■杉並区神明中学校まで徒歩9分（約715m）
【スーパー、コンビニ】
■ワイズマート西荻窪店まで徒歩3分（約208m）
■ミニコープ西荻店まで徒歩3分（約211m）
■ダイソー西荻南店まで徒歩2分（約144m）
■セブンイレブン杉並西荻南3丁目店まで徒歩4分（約280m）
【その他】
■西荻南集会所まで徒歩4分（約250m）
■杉並区立西荻図書館まで徒歩11分（約811m）
■神明駐在所まで徒歩7分（約536m）
■三井住友銀行西荻窪支店まで徒歩10分（約721m）
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
(6)ー気になる箇所を補修ー
【ポイントリペア】
日常の生活で発生しがちなフローリングや、扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
大切なお住まいのご購入にあたって、室内の気になる箇所を補修いたします。
(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】
手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や開梱作業を、
プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。
上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
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『杉並区西荻南4丁目 一戸建て』
現地のご見学・打ち合わせ・ご質問等は担当の『山本』まで
お気軽にお問い合わせください。
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┏*★:*┓物件の特徴
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周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されており、
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
また、最寄駅の西荻窪までは途中から高架下を通ることができ、
雨天の場合、傘を差す時間を短縮いただけます。
■2路線が徒歩圏内の立地
西荻窪駅徒歩9分、荻窪駅徒歩15分。
中央線・総武線に加え東京メトロ丸ノ内線も利用可能なため、
都心方面へのアクセスの幅が広がります。
■開放的な2階リビング
通行人の視線が届きにくい2階リビングのため、
プライバシー性に配慮された快適な住空間です。
■2LDK＋約12帖のサービスルーム付き
【サービスルーム】は、窓からの採光が建築基準を満たしていないため
【洋室】と表記はできませんが、
実質的には3LDKのような使い方が可能なため洋室と遜色ない
快適な空間としてご利用いただけるかと存じます。
■天井高がもたらす、伸びやかな開放感
ロフト付き住戸ならではの高い天井高を確保しており、
縦方向への広がりを感じられる開放的な住空間となっています。
■豊富な収納スペース
7.4帖の洋室に付属するウォークインクローゼットに加え、全居室に収納を設置。
住空間を有効に活用できる収納力が魅力です。
■リビングダイニングに床暖房完備
リビング・ダイニングに床暖房を設置しており、
冬場でも快適にお過ごしいただける住空間です。
■トイレ2か所
1階、2階部分にそれぞれございます。
ご利用のたびに階段を昇降する必要はございません。
■2台分のカースペース有（車種による）
車種・サイズ制限がございます。
詳細は是非ご見学の際にご確認ください。
■前面道路について
前面道路はセットバック済みで、道路後退に関する対応が完了しているため、
道路幅員を4m確保しております。
┏*★:*┓ライフインフォメーション
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【駅】
■中央線「西荻窪」駅まで徒歩9分（約700m）
■中央線・丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩15分（1147m）
【学校】
■杉並区高井戸第四小学校まで徒歩12分（約907m）
■杉並区神明中学校まで徒歩9分（約715m）
【スーパー、コンビニ】
■ワイズマート西荻窪店まで徒歩3分（約208m）
■ミニコープ西荻店まで徒歩3分（約211m）
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■セブンイレブン杉並西荻南3丁目店まで徒歩4分（約280m）
【その他】
■西荻南集会所まで徒歩4分（約250m）
■杉並区立西荻図書館まで徒歩11分（約811m）
■神明駐在所まで徒歩7分（約536m）
■三井住友銀行西荻窪支店まで徒歩10分（約721m）
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野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
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(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
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(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
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(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
(6)ー気になる箇所を補修ー
【ポイントリペア】
日常の生活で発生しがちなフローリングや、扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
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(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】
手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や開梱作業を、
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◇住宅ローン
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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いつどれくらい必要になるのか？
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
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築年数の経過等により環境・施設の変化が
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なりますことをご了承ください。
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実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
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担当者コメント
府中センター
山本 龍生 (やまもと たつき)
この度は【杉並区西荻南4丁目 一戸建て】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介プラス 府中センター
山本 龍生（やまもと たつき）
フリーコール：0120-982-751
担当直通 ：080-9584-4523
メールでも受け付けております。
MAIL：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★
『 現 地 が み た い 』
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』.....etc
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
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ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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特長・共用施設
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建物について
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR中央線「西荻窪」駅
現地より約700m
徒歩9分 -
駅
JR中央線、丸ノ内線「荻窪」駅
現地より約1,147m
徒歩15分 -
小学校
杉並区高井戸第四小学校
現地より約907m
徒歩12分 -
中学校
杉並区神明中学校
現地より約715m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,490万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3C9021 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 西荻南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「西荻窪」駅 徒歩9分 中央線「荻窪」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC | ||
建物面積
|
106.16m2（32.11坪）（公簿） １階：53.08m2 ２階：53.08m2 |
土地面積
| 106.2m2(32.12坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2019年10月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北東4m私道 接面5.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年8月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 お引渡しは2027年8月以降となります。 |
||
| 更新日 | 2026年11月8日 | 次回更新予定日 | 2026年11月22日 |
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