中古一戸建て

高円寺北4丁目　中古戸建 NEW 11/8

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物件番号 R5571934

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◆JR中央線「高円寺」駅　徒歩8分◆ 
◆約25帖の屋上バルコニー付き◆

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571934

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池袋営業部
営業二課

担当： 村松 匡人 (むらまつ くにひと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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《　杉並区高円寺北四丁目中古戸建　》

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┏┓　VALUE
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JR中央線・総武線「高円寺」駅徒歩8分、「阿佐ヶ谷」駅徒歩11分の立地。

2駅利用可能につき、通勤・通学はもちろん、都心へのアクセスにも便利です。

高円寺駅周辺には商店街が広がり、 日々のお買い物や飲食など
生活利便性の高い住環境が形成されています。

┏┓　HOUSE
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■土地面積118.25.m²（実測）

■建物面積132.08m²（公簿）

■3LDK＋S
ご家族の人数にも対応しやすい ゆとりある3LDK＋Sプランです。

■ルーフバルコニー付
開放感のある空間として 多目的にご利用いただけます。

■2020年外壁・屋上メンテナンス実施
メンテナンス履歴のある戸建です。

■カースペース有
敷地内に駐車スペースを確保しております。

┏┓　ROOM
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■約21.8帖のLDK
ご家族皆様がゆったりと お過ごしいただける空間です。

■全洋室収納有
各居室に収納が設けられており、 住空間を有効にご活用いただけます。

■洋室
それぞれ約6帖、6.8帖、8帖と戸建ならではの居住スペースを確保。
ご家族構成やライフスタイルに合わせて 柔軟にご利用いただけます。

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《商業施設》

■ファミリーマート 高円寺中通店・・・・約114m　徒歩2分
■ビッグ・エー杉並阿佐谷南店・・・・・約176m　徒歩3分
■さくら薬局 高円寺店・・・・・・・・・約269m　徒歩4分
■セブンイレブン 杉並馬橋通り店・・・・約291m　徒歩4分
■アキダイ高円寺店・・・・・・・・・・約386m　徒歩5分
■サンドラッグ 高円寺庚申通り店・・・・約432m　徒歩6分

《教育施設》

■カメリアキッズ高円寺園・・・・・・・約220m　徒歩3分
■杉並さゆり保育園・・・・・・・・・・約296m　徒歩4分
■杉並区立馬橋小学校・・・・・・・・・約266m　徒歩4分
■杉並区立杉森中学校・・・・・・・・・約643m　徒歩9分

※通学指定校
杉並区立馬橋小学校 ・杉並区立杉森中学校

注意1：
上記記載内容は環境・施設の変化が 生じている可能性がございます。 差異があった場合は現況優先となります。

注意2：
駅・施設までの距離は地図情報を 基に算出しており、徒歩分数は80mを 1分として計算しております。 実際の体感距離とは異なる場合があります。

担当者コメント

村松 匡人(むらまつ くにひと)

池袋営業部

村松 匡人 (むらまつ くにひと)

担当者：【村松　匡人　(Kunihito Muramatsu)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9999-9148

(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール　：k2-muramatsu@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571934
所在地 東京都杉並区 阿佐谷北4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩8分
中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋S
建物面積 132.08m2（39.95坪）（公簿） １階：66.04m2 ２階：66.04m2
土地面積 118.25m2(35.77坪)(実測)
構造 RC造2階建て
築年月 1996年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m公道・東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571934

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池袋営業部
営業二課

村松 匡人(むらまつ くにひと)

担当： 村松 匡人 (むらまつ くにひと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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