新築一戸建て

杉並区上井草3丁目　新築戸建て

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物件番号 R6470861

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☆西武新宿線「上井草」駅　徒歩10分 
☆4LDKに変更も可能　☆3方向接道で、日当たり良好 

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0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6470861

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吉祥寺営業部
営業二課

担当： 中西 康介 (なかにし こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

彡☆°˖彡☆上井草3丁目　新築戸建て°˖✧⋆°˖彡☆

　　　西武新宿線「上井草」駅　徒歩10分

彡☆°˖✧⋆☆彡°˖✧⋆☆彡°˖✧⋆☆彡°˖✧⋆°˖彡☆°˖

☆おすすめポイント
・3方向の道路に接しているため、
　日当たりや風通しが良好です！
・2階に2面バルコニー付きのLDKがあり、
　ご家族の団らんのお時間に
　暖かい光が差し込みます！
・間仕切りを使うことで、
　3LDKから4LDKに変更が可能です！
・全居室収納付き、主寝室にWIC、床下収納付きで、
　収納スペース豊富です！
・1階の玄関近くにサブ洗面台があり、
　帰宅時すぐに手を洗えます！
・床暖房、浄水器、食洗機、備蓄倉庫など
　設備が豊富です！

担当者コメント

中西 康介(なかにし こうすけ)

吉祥寺営業部

中西 康介 (なかにし こうすけ)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　
　　本物件担当の中西　康介（なかにし　こうすけ）です。

　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-210-399
　　担当者直通携帯番号：080-9999-2610　(中西)

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k2-nakanishi@nomura-re.co.jp（中西）

ご質問や資料請求など何なりとお申し付けください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470861
所在地 東京都杉並区 上井草3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC
建物面積 113.52m2（34.33坪） （車庫面積：13.24m2含） １階：60.03m2 ２階：53.49m2
土地面積 99m2(29.94坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 9.91m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北西5.4m公道・東8m公道・南4m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建02078号●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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