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新築一戸建て
新宿区中落合1丁目 新築戸建 2号棟 NEW 9/28
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▼！ZEH水準適合予定！新築×中落合1丁目
▼車庫あり物件 ▼お気軽にお問い合わせください！
間取り図
0120-009-971
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F93C9010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
《 弊社専任媒介物件 》
相談・質問は担当の『小池』までお気軽に
お問い合わせください。
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 新宿区中落合1丁目 新築戸建 2号棟 ≫
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
大江戸線
西武新宿線「中井」駅 駅徒歩5分
西武新宿線「下落合」駅 駅徒歩11分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆建物面積／110.74m2
◆間取り／2LDK＋2S
◆駐車場スペースあり
◆敷地面積／98.21m2
◆第一中高層住居専用地域
◆建ぺい率／60%
◆容積率／200%
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 窓（サッシ）】
Low-E複層ガラス採用
断熱・遮音・気密性に優れたアルミと樹脂の複合窓は
心地よい快適生活をバックアップします。
室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減し、不快な結露も抑えます。
【 床フローリング 】
永大産業「アトムフィット GM」採用
ナチュラルな木の風合いに加え、
さまざまな意匠を施すことで味わい深さを演出。
デザイン性の高いフローリングが、
多彩なインテリアテイストに調和し、暮らしを豊かにします。
・へこみ、擦り傷に強い
・車イスOK
・ワックスフリー 等々
【 建具 】
EIDAI「スキスム S」採用
木目の柄を活かした自然あふれるデザイン。
各現場のコンセプトに応じたカラーリングにより、
室内の統一感や雰囲気をより一層昇華させます。
【 キッチン 】
クリナップ「KT（I 型）」採用
・静音シンク
・浄水器一体型水栓
・フラットスリムレンジフード
・プルモーションレール
・ワークトップ(人工大理石)
・ガラストップ片面焼グリル付コンロ
・プルオープン食器洗い乾燥機
・オールスライド収納 等々
【 バスルーム 】
リクシル「AF」採用
・エコベンチ浴槽
・保温浴槽
・パッとくるりんポイ排水口
・スイッチ付きエコシャワー
・壁付サーモ水栓(LS)
・暖房換気乾燥機 等々
【 洗面化粧台 】
リクシル「EV」採用
・大容量三面鏡収納
・キレイアップ水栓
・広々9 0 0 m m 洗面台
・大容量収納
・新てまなし排水口 等々
【 給湯器 】
省エネ高効率給湯機
「エコジョーズ」
二次熱交換で排気中の水蒸気を水にすることにより、
温度計では計れない排気中にひそむ潜熱をも回収して、
熱効率を大幅に向上させる高効率給湯機です。
また CO2 排出量を年間約13％も削減できます。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆コンビニエンスストア・ドラッグストア
・セブンイレブン 新宿中井駅前店 徒歩2分(約130m)
・ファミリーマート 新宿中井駅前店 徒歩3分(約170m)
・マツモトキヨシ 中井駅前店 徒歩4分(約270m)
◆スーパーマーケット
・マルエツ プチ 中落合一丁目店 徒歩3分(約180m)
・Olympic中落合店 徒歩5分(約390m)
◆教育施設
・区立落合第一小学校 徒歩5分(約400m)
・区立落合第二小学校 徒歩9分(約700m)
・区立落合中学校 徒歩14分(約1090m)
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
相談・質問は担当の『小池』までお気軽に
お問い合わせください。
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 新宿区中落合1丁目 新築戸建 2号棟 ≫
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大江戸線
西武新宿線「中井」駅 駅徒歩5分
西武新宿線「下落合」駅 駅徒歩11分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆建物面積／110.74m2
◆間取り／2LDK＋2S
◆駐車場スペースあり
◆敷地面積／98.21m2
◆第一中高層住居専用地域
◆建ぺい率／60%
◆容積率／200%
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 窓（サッシ）】
Low-E複層ガラス採用
断熱・遮音・気密性に優れたアルミと樹脂の複合窓は
心地よい快適生活をバックアップします。
室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減し、不快な結露も抑えます。
【 床フローリング 】
永大産業「アトムフィット GM」採用
ナチュラルな木の風合いに加え、
さまざまな意匠を施すことで味わい深さを演出。
デザイン性の高いフローリングが、
多彩なインテリアテイストに調和し、暮らしを豊かにします。
・へこみ、擦り傷に強い
・車イスOK
・ワックスフリー 等々
【 建具 】
EIDAI「スキスム S」採用
木目の柄を活かした自然あふれるデザイン。
各現場のコンセプトに応じたカラーリングにより、
室内の統一感や雰囲気をより一層昇華させます。
【 キッチン 】
クリナップ「KT（I 型）」採用
・静音シンク
・浄水器一体型水栓
・フラットスリムレンジフード
・プルモーションレール
・ワークトップ(人工大理石)
・ガラストップ片面焼グリル付コンロ
・プルオープン食器洗い乾燥機
・オールスライド収納 等々
【 バスルーム 】
リクシル「AF」採用
・エコベンチ浴槽
・保温浴槽
・パッとくるりんポイ排水口
・スイッチ付きエコシャワー
・壁付サーモ水栓(LS)
・暖房換気乾燥機 等々
【 洗面化粧台 】
リクシル「EV」採用
・大容量三面鏡収納
・キレイアップ水栓
・広々9 0 0 m m 洗面台
・大容量収納
・新てまなし排水口 等々
【 給湯器 】
省エネ高効率給湯機
「エコジョーズ」
二次熱交換で排気中の水蒸気を水にすることにより、
温度計では計れない排気中にひそむ潜熱をも回収して、
熱効率を大幅に向上させる高効率給湯機です。
また CO2 排出量を年間約13％も削減できます。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆コンビニエンスストア・ドラッグストア
・セブンイレブン 新宿中井駅前店 徒歩2分(約130m)
・ファミリーマート 新宿中井駅前店 徒歩3分(約170m)
・マツモトキヨシ 中井駅前店 徒歩4分(約270m)
◆スーパーマーケット
・マルエツ プチ 中落合一丁目店 徒歩3分(約180m)
・Olympic中落合店 徒歩5分(約390m)
◆教育施設
・区立落合第一小学校 徒歩5分(約400m)
・区立落合第二小学校 徒歩9分(約700m)
・区立落合中学校 徒歩14分(約1090m)
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
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┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
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「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
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◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
高田馬場センター
小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 高田馬場センター
小池 伸之助
TEL :0120-009-971
携帯 :080-9584-4480
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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┗□ 些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 高田馬場センター
小池 伸之助
TEL :0120-009-971
携帯 :080-9584-4480
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F93C9010 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「中井」駅 徒歩5分 西武新宿線「下落合」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2S | ||
建物面積
|
110.74m2（33.49坪）（現況） （車庫面積：13.16m2含） １階：52.53m2 ２階：58.21m2 |
土地面積
| 98.21m2(29.7坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2027年1月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
東4.1m公道 接面4.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2027年3月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 26UDIW建06124号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年9月28日 | 次回更新予定日 | 2026年10月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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