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新築一戸建て
杉並区天沼1丁目 新築戸建
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0120-121-672
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物件番号 F77C9030
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この物件のおすすめポイント
★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━━
荻窪駅徒歩9分
都市型コンパクト住宅という選択
一級建築士事務所設計の 収納力と機能性を備えた新築戸建
━━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 荻窪駅徒歩9分の利便性を享受する都市型コンパクト住宅
─────────────────────────────────
□ 一級建築士事務所設計による機能性とデザイン性を兼ね備えた住まい ─────────────────────────────────
□ 約13帖のLDKには床暖房を設置し、快適な住空間を実現
─────────────────────────────────
□ 約5帖の小屋裏収納＋約6.4帖の納戸を備えた収納豊富な間取り
─────────────────────────────────
□ 洗濯機置場とバルコニーを同フロアに配置した家事効率の良いプラン ─────────────────────────────────
□ 都市部の限られた敷地を有効活用し、実用性と居住性を追求した設計 ─────────────────────────────────
□ 商業施設・公園・医療施設が徒歩圏に揃う暮らしやすい住環境
─────────────────────────────────
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★―ショッピング―★
■リコス天沼三丁目店：徒歩7分（約524m）
■ドン・キホーテ荻窪駅前店：徒歩9分（約653m）
■ルミネ荻窪店：徒歩11分（約821m）
■タウンセブン：徒歩11分（約823m）
★―学校―★
■天沼小学校：徒歩10分（約788m）
■天沼中学校：徒歩15分（約1,200m）
■日本大学幼稚園：徒歩3分（約216m）
★―幼稚園・保育園―★
■グローバルキッズ荻窪保育園：徒歩6分（約477m）
■天沼保育園：徒歩7分（約522m）
■まなびの森保育園本天沼：徒歩8分（約598m）
★―病院―★
■にれの木クリニック：徒歩4分（約250m）
■天沼消化器内科・外科クリニック：徒歩7分（約544m）
■東京衛生アドベンチスト病院：徒歩11分（約871m）
★―公園・公共施設―★
■天沼東公園：徒歩4分（約259m）
■杉並区立中央図書館：徒歩10分（約722m）
■杉並警察署成宗交番：徒歩8分（約635m）
■荻窪消防署天沼出張所：徒歩10分（約788m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
80mを1分として算出しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめください。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
※現地ご案内も可能ですが、2027年1月完成予定のため、別途事務所で
完成予想図・参考資料を用いたプレゼンテーションも承っております。
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
荻窪駅徒歩9分
都市型コンパクト住宅という選択
一級建築士事務所設計の 収納力と機能性を備えた新築戸建
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□ 一級建築士事務所設計による機能性とデザイン性を兼ね備えた住まい ─────────────────────────────────
□ 約13帖のLDKには床暖房を設置し、快適な住空間を実現
─────────────────────────────────
□ 約5帖の小屋裏収納＋約6.4帖の納戸を備えた収納豊富な間取り
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□ 洗濯機置場とバルコニーを同フロアに配置した家事効率の良いプラン ─────────────────────────────────
□ 都市部の限られた敷地を有効活用し、実用性と居住性を追求した設計 ─────────────────────────────────
□ 商業施設・公園・医療施設が徒歩圏に揃う暮らしやすい住環境
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■リコス天沼三丁目店：徒歩7分（約524m）
■ドン・キホーテ荻窪駅前店：徒歩9分（約653m）
■ルミネ荻窪店：徒歩11分（約821m）
■タウンセブン：徒歩11分（約823m）
★―学校―★
■天沼小学校：徒歩10分（約788m）
■天沼中学校：徒歩15分（約1,200m）
■日本大学幼稚園：徒歩3分（約216m）
★―幼稚園・保育園―★
■グローバルキッズ荻窪保育園：徒歩6分（約477m）
■天沼保育園：徒歩7分（約522m）
■まなびの森保育園本天沼：徒歩8分（約598m）
★―病院―★
■にれの木クリニック：徒歩4分（約250m）
■天沼消化器内科・外科クリニック：徒歩7分（約544m）
■東京衛生アドベンチスト病院：徒歩11分（約871m）
★―公園・公共施設―★
■天沼東公園：徒歩4分（約259m）
■杉並区立中央図書館：徒歩10分（約722m）
■杉並警察署成宗交番：徒歩8分（約635m）
■荻窪消防署天沼出張所：徒歩10分（約788m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
80mを1分として算出しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめください。
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※現地ご案内も可能ですが、2027年1月完成予定のため、別途事務所で
完成予想図・参考資料を用いたプレゼンテーションも承っております。
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
本物件は、限られた敷地を有効活用した「都市型コンパクト住宅」です。
設計を手掛けた一級建築士事務所が、収納計画や生活動線を徹底的に検討し、
約5帖の小屋裏収納や約6.4帖の納戸を確保。コンパクトでありながら、
実際以上のゆとりを感じられる設計となっています。
また、床暖房付きのLDKや、洗濯・物干しをワンフロアで完結できる家事動線など、
日々の暮らしやすさにも配慮されています。
荻窪駅徒歩9分という高い利便性と、機能的な住空間を両立した住まいを
お探しのお客様にぜひご覧いただきたい一邸です。
設計を手掛けた一級建築士事務所が、収納計画や生活動線を徹底的に検討し、
約5帖の小屋裏収納や約6.4帖の納戸を確保。コンパクトでありながら、
実際以上のゆとりを感じられる設計となっています。
また、床暖房付きのLDKや、洗濯・物干しをワンフロアで完結できる家事動線など、
日々の暮らしやすさにも配慮されています。
荻窪駅徒歩9分という高い利便性と、機能的な住空間を両立した住まいを
お探しのお客様にぜひご覧いただきたい一邸です。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR中央線・総武線「 荻窪」駅
現地より約690m
徒歩9分 -
駅
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅
現地より約950m
徒歩12分 -
小学校
天沼小学校
現地より約788m
徒歩10分 -
中学校
天沼中学校
現地より約1,200m
徒歩15分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C9030 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 天沼1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「荻窪」駅 徒歩9分 中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
建物面積
|
52.1m2（15.76坪）（公簿） １階：26.34m2 ２階：25.76m2 |
土地面積
| 42.71m2(12.91坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2027年1月予定（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
10.54m2×1 / 3 |
セットバック
|
3.94m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
西3.3m私道 接面5.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2027年3月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第トラストT26-0163号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年10月31日 | 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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